Theo quyết định, diện tích khu đất Quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Liên và phụ cận, tỷ lệ 1/500 khoảng 35,5ha, vị trí thuộc địa giới hành chính phường Kim Liên, phường Phương Mai, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
Phạm vi, ranh giới nghiên cứu quy hoạch: phía Đông Bắc giáp phố Đào Duy Anh; phía Đông có một phần giáp phố Hoàng Tích Trí, một phần giáp ngõ 34 Phương Mai; phía Tây Bắc giáp phố Phạm Ngọc Thạch; phía Tây Nam giáp sông Lừ.
Quy mô dân số tại đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Liên và phụ cận cơ bản đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị được duyệt và sẽ được xác định chính xác trong quá trình nghiên cứu lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trên cơ sở kết quả điều tra khảo sát, đánh giá hiện trạng dân số thực tế, đảm bảo không tăng dân số hiện trạng, không làm gia tăng áp lực hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực.
Mục tiêu lập quy hoạch là cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, quy hoạch phân khu H1-3, tỷ lệ 1/2.000 được duyệt và triển khai thực hiện chủ trương, đề án, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chương trình phát triển nhà ở của thành phố, kế hoạch lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Bên cạnh đó, quy hoạch cải tạo, xây dựng lại tổng thể khu tập thể Kim Liên đồng bộ các công trình kiến trúc, cảnh quan, các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, gắn với việc cải tạo, chỉnh trang đô thị, tạo lập không gian kiến trúc đô thị hiện đại, hài hòa giữa khu vực cải tạo xây dựng lại khu tập thể với tổng thể chung tại khu vực.
Đồng thời quy hoạch cải tạo xây dựng lại các nhà chung cư cũ đã xuống cấp kết hợp chỉnh trang các khu nhà ở hiện có theo hướng tăng tầng cao công trình và hệ số sử dụng đất, giảm mật độ xây dựng, bổ sung hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tiện ích công cộng, hạ tầng xã hội, diện tích cây xanh, quy mô diện tích tầng hầm để xe; đảm bảo nhu cầu tái định cư các hộ dân sinh sống trong các nhà tập thể cũ, cải thiện và nâng cao điều kiện nhà ở của nhân dân, tạo thêm quỹ nhà ở cho khu vực và thành phố; đảm bảo hiệu quả kinh tế-xã hội, môi trường, cũng như đảm bảo an sinh xã hội và tình hình phát triển kinh tế xã hội tại địa phương và khu vực.
Thời gian hoàn thành lập đồ án quy hoạch chi tiết là 6 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch. UBND quận Đống Đa chịu trách nhiệm về năng lực đơn vị, cá nhân tư vấn, pháp lý tổ chức lập Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Kim Liên và phụ cận, tỷ lệ 1/500; tài liệu, số liệu và các nội dung đề xuất, chất lượng, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết minh.
Được biết, khu tập thể Kim Liên được xây dựng trong những năm 1959-1965, gồm 42 nhà chung cư cao từ 2-6 tầng. Đây cũng là một trong những khu nhà tập thể lâu đời nhất tại Hà Nội. Sau hơn 60 năm, khu tập thể này hiện đã xuống cấp trầm trọng.
Năm 2016, UBND thành phố Hà Nội từng giao cho các doanh nghiệp lập quy hoạch chi tiết để cải tạo hàng trăm chung cư cũ. Trong đó, Công ty cổ phần Xây dựng Sông Hồng, Công ty cổ phần Xây dựng số 18 và Công ty cổ phần Đầu tư thiết kế xây dựng Việt Nam được giao nghiên cứu lập quy hoạch cải tạo các khu từ B1 đến B19 và C1, C2, C3 Kim Liên. Đến nay mới có dự án xây mới nhà ở chung cư cao tầng B4, B14 Kim Liên của Xây dựng Sông Hồng đã hoàn thành, đưa vào sử dụng.
