Theo quy hoạch, khu vực dọc tuyến xa lộ Hà Nội và metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sẽ được phát triển các khu đô thị mới mức độ tập trung cao, đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, phát triển trung tâm dịch vụ đa chức năng và chuyên ngành. Toàn bộ quy hoạch có tổng chiều dài gần 15km, hơn 577 ha, trục Xa lộ Hà Nội là "thước đo", chia thành 10 khu đô thị chức năng như: Thảo Điền, An Phú, Rạch Chiếc, Khu Công nghệ cao, Phước Long...
Khu Phước Long thuộc phường Trường Thọ, rộng hơn 127ha, chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,5km, tầng cao tối đa 45 tầng - cao nhất trong các khu vực khác trong quy hoạch. Đây là khu vực đô thị được định hướng xây dựng khu trung tâm kinh tế tầm cỡ và Trường Thọ là hạt nhân của thành phố mới. Hiện nay một phần khu đô thị Trường Thọ quy mô trên 30ha đã phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 và đang lập đồ án quy hoạch 1/500. Để chuẩn bị cho việc triển khai xây dựng trung tâm Thủ Đức tại khu Trường Thọ, trạm nghiền xi măng của Công ty Xi măng Hà Tiên và cụm cảng ICD đang được di dời để triển khai xây dựng trung tâm hành chính và Central Business District (CBD) mới của thủ phủ miền Nam, giúp thay đổi hoàn toàn diện mạo đô thị thành phố Thủ Đức trong tương lai, biến Xa lộ Hà Nội trở thành trục xương sống liên kết vùng, Quận và các khu đô thị, các trung tâm tài chính trải dọc theo tuyến Metro số 1, kéo theo giá trị bất động sản tăng mạnh trong thời gian tới.
