Vừa có chính sách "rất quan trọng" với người mua nhà ở xã hội

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh:

Theo báo cáo của các địa phương, hiện có 1.309 dự án, với quy mô 9.733 ha đất phát triển NƠXH. Đến nay, sau một thời gian phát động, cả nước có 679 dự án NƠXH, với quy mô 62.3051 căn, trong đó có 108 dự án hoàn thành, 155 dự án đã khởi công và 416 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Từ giai đoạn đầu gần như không đáng kể, đến nay đã có hơn 600.000 căn được đầu tư xây dựng là một nỗ lực rất lớn.

Hiện, Bộ Xây dựng đôn đốc, tháo gỡ các vướng mắc, trong đó có 20 địa phương khá tích cực, nhiều nơi, nhiều dự án triển khai quyết liệt. Tính đến thời điểm này đã hoàn thành 71.000 căn so với mục tiêu 100.000 căn trong năm nay; còn 30.000 căn đang thực hiện.

Một số địa phương tích cực triển khai dự án NƠXH có thể kể đến như: Hải Phòng, Đà Nẵng, Huế, Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Bình, Hải Dương… Đây là những địa phương gần như đã hoàn thành, thậm chí cả Nghệ An; một số địa phương đang cần phải tích cực triển khai mới hoàn thành như: Thái Nguyên, Khánh Hòa, Bình Thuận, Bình Dương, Long An…

Quang cảnh tọa đàm.

Một số địa phương, chưa khởi công xây dựng các dự án NƠXH như Yên Bái, Ninh Bình, Nam Định, Hà Tĩnh, Quảng Ngãi, Quảng Nam, Phú Yên, Vĩnh Long… Do đó, thời gian tới, để hiện thực hiện hóa giấc mơ NƠXH, không chỉ các cấp ở Trung ương mà cần chính quyền các cấp địa phương.

Với chính sách đặc thù mà Quốc hội vừa thông qua, với nhiều chính sách nổi bật như:

Thứ nhất, thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia - đây là một quỹ tài chính nhà nước có tư cách pháp nhân hoạt động không vì mục đích lợi nhuận, với mục đích đầu tư NƠXH, hạ tầng, tạo lập NƠXH cho thuê đối với cán bộ, công chức cho người lao động.

Thứ hai, nhóm chính sách cải cách thủ tục hành chính, giao chủ đầu tư không cần qua đấu thầu cho lực lượng vũ trang.

Thứ ba, thẩm định phê duyệt, điều chỉnh dự án NƠXH. Trong đó là việc cắt bỏ một số bước liên quan đến nhiệm vụ, tháo gỡ, rút ngắn thời gian.

Thứ tư, thủ tục đầu tư xây dựng.

Thứ năm, xác định giá bán, giá thuê NƠXH cũng được cải cách. Phân cấp cho chủ đầu tư quyết định giá bán trên cơ sở tính đúng, tính đủ, trên kiểm toán.

Thứ sáu, điều kiện đối tượng được mua, thuê NƠXH cũng mở rộng.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh:

Hôm qua (29/5), Quốc hội thông qua Nghị quyết một số cơ chế, chính sách thúc đẩy phát triển NƠXH - đây là chính sách có nhiều nội dung mới, rất quan trọng để hiện thực hóa giấc mơ NƠXH với người dân.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh.

Thời gian qua, việc phát triển NƠXH luôn được Chính phủ, Quốc hội quan tâm, mới đây Ban Bí thư cũng có chỉ đạo nhằm tăng cường sự lãnh đạo của Đảng trong việc phát triển NƠXH. Chính phủ có nhiều hội nghị triển khai đầu tư NƠXH. Đặc biệt, Thủ tướng ban hành Đề án phát triển 1 triệu căn NƠXH từ 2021-2030 và mới đây là Nghị quyết giao chỉ tiêu cụ thể phát triển NƠXH cho các địa phương đến năm 2030, trong đó năm 2025 phấn đấu đạt 100.000 căn.

Việc phát triển NƠXH cũng có nhiều giải pháp quyết liệt, đồng bộ. Trong đó, một giải pháp được quan tâm là hoàn thiện thể chế. Các bộ ngành tích cực tổng kết vướng mắc những thực tế để sửa đổi các quy định, trong đó tập trung cải cách thủ tục hành chính, phân cấp phân quyền, xây dựng cơ chế ưu đãi nhà đầu tư, quan tâm các đối tượng, nhất là lực lượng vũ trang và công nhân khu công nghiệp tạo thuận lợi thúc đẩy đầu tư phát triển NƠXH.

Sau khi có chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng chính phủ, các địa phương đã vào cuộc quyết liệt, nhiều địa phương thành lập ban chỉ đạo có kế hoạch triển khai. Các địa phương cũng rà soát lại việc phát triển NƠXH, việc dành quỹ đất dành cho NƠXH, các địa phương cũng dành quỹ đất độc lập khác để đầu tư phát triển NƠXH.

Ông Phùng Công Sưởng - Tổng Biên tập báo Tiền Phong:

Phát triển nhà ở xã hội là chủ trương, chính sách lớn của Đảng, Nhà nước nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp, đồng thời góp phần tăng đầu tư, tiêu dùng, đảm bảo an sinh, tiến bộ và công bằng xã hội.

Quyết định 388/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030". Chính phủ cũng đã dành gói 120 nghìn tỷ đồng để hỗ trợ chính sách nhà ở xã hội nay được nâng lên 145.000 tỷ đồng.

Ông Phùng Công Sưởng - Tổng Biên tập Báo Tiền Phong.

Chúng ta có chính sách nhưng thiếu sự linh hoạt trong thực thi, có nguồn vốn nhưng giải ngân thấp. Nhà ở xã hội được xác định là phân khúc ưu tiên, nhưng các thủ tục đầu tư và phê duyệt vẫn không được rút gọn, thậm chí còn phức tạp hơn so với nhà ở thương mại. Nhiều doanh nghiệp ngại đầu tư vào phân khúc này vì thời gian hoàn tất các thủ tục kéo dài, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai và hiệu quả tài chính. Theo đó, tính từ năm 2021 đến nay, cả nước mới có 657 dự án nhà ở xã hội được triển khai, số lượng căn hoàn thành mới chỉ đạt 15,6% mục tiêu đến năm 2025.

Ngày 29/5, Quốc hội thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Nghị quyết đưa ra một số chính sách quan trọng hướng tới cải cách, đơn giản hóa thủ tục hành chính tạo điều kiện cho doanh nghiệp sớm hoàn thành dự án.

Theo đó, quy định về giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu. Thủ tục này dự kiến mất khoảng tối đa 75 ngày, cắt giảm được khoảng 200 ngày, tương ứng khoảng 70% thời gian thực hiện so với quy định hiện hành. Nhằm rút ngắn thời gian triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cần thiết bỏ bước lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết; cắt giảm được 65 ngày so với quy trình hiện hành (bằng 100%)... Việc rút ngắn thủ tục đầu tư là yếu tố then chốt giúp đẩy nhanh nguồn cung nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Hôm nay, Báo Tiền Phong tổ chức Toạ đàm “Hiện thực hoá giấc mơ nhà ở xã hội” để cùng các cơ quan quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp tháo gỡ những điểm nghẽn để chính sách thực sự đi vào cuộc sống. Qua toạ đàm, chúng tôi kỳ vọng góp phần thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội sẽ được cải thiện nhanh trong năm nay và thời gian tới, giúp giấc mơ an cư đến gần hơn với công nhân tại khu công nghiệp và người thu nhập thấp tại đô thị.