VNDirect: Bất động sản có thể phục hồi từ nửa cuối năm nay

Nhiều kì vọng về sự phục hồi bất động sản được mở ra trong năm 2024 ở các phân khúc bất động sản. Tuy nhiên, 3 phân khúc này được dự báo sẽ có “sức bật” rõ nét trong năm Giáp Thìn 2024.

UBND tỉnh Quảng Ngãi mới đây đã thống nhất chủ trương lập quy hoạch Khu đô thị mới Thạch Trụ và Khu đô thị mới Nam Sông Vệ.

2024 được dự báo là thời điểm phù hợp để các doanh nghiệp tăng cường hoạt động M&A hoặc liên kết hợp tác, ưu thế đang nghiêng về phía các doanh nghiệp nước ngoài.

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây tại huyện Cần Giuộc, Long An có diện tích hơn 1.000 ha, liên danh Vinhomes là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện.

Ông Lâm Bội Minh - "cha đẻ" Phúc Long từng chia sẻ ban đầu chọn thuê địa điểm ngã Sáu Phù Đổng để quảng cáo và ông đã đạt được mục đích. Phúc Long trở thành ngôi sao sáng trong làng F&B. Sau sự rời đi của Phúc Long vào tháng 7 năm 2019, mặt bằng này đã được đẩy giá lên gấp đôi, 25.000 USD/tháng, tương đương "những tay chơi mới" phải bỏ ra hơn nửa tỷ đồng mỗi tháng.

Dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc (tỉnh Long An) có diện tích 1.090ha, tổng vốn đầu tư khoảng 80.000 tỷ đồng (hơn 3 tỷ USD). Dự án này đang được liên danh Vinhomes - VIG nhắm tới.

Theo thống kê, tính đến nay đa số các quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Qua đó, danh sách khu công nghiệp quy hoạch mới đã được các địa phương công bố.

Việc phát triển nhà ở vừa túi tiền sẽ mở ra cơ hội giải quyết tình trạng lệch pha cung cầu, kéo giảm mặt bằng giá nhà ở của toàn thị trường. Nếu cả thị trường chung tay và các chính sách về nhà ở theo hướng kinh tế thị trường, thì loại hình nhà ở vừa túi tiền sẽ phát triển song song với nhà ở xã hội.

Dù thị trường BĐS trầm lắng suốt hơn một năm qua, tuy nhiên vẫn có những nhà đầu tư thu được khoản lãi lớn. Bên cạnh đó, cũng có không ít nhà đầu tư phải “cắt lỗ” tài sản của mình do áp lực vay nợ.

Năm 2023 đi qua với nhiều biến động tiếp diễn trên thị trường bất động sản, điển hình là thị trường nhà ở, khi cả nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ tiếp tục giảm sâu so với năm 2022. Cơ cấu phân khúc các sản phẩm duy trì sự chênh lệch, thiếu hụt nhà ở bình dân so với thị phần cao cấp.

Theo chuyên gia phong thủy Phạm Cương, trong năm 2024, người tuổi Giáp Thìn sẽ có nhiều lộc hơn cả trong đầu tư kinh doanh. Nhất là những người Giáp Thìn sinh vào giờ Mão (5-7h sáng) hoặc giờ Dậu (17-19h) thì “phát dã như lôi” tài vận tốt hơn hẳn.

Trong thông điệp gửi nhân viên đúng 30 Tết, Công ty sẽ không thỏa hiệp với các cạm bẫy tăng trưởng với danh xưng mỹ miều "Market Leader", thay vào đó, khao khát được công nhận là "Industry Leader".

Phân khúc nghỉ dưỡng được kỳ vọng bật dậy sau dịch COVID-19 khi du lịch phục hồi thế nhưng thực trạng đến nay phản ánh thị trường vẫn đuối cầu, nguồn cung dư thừa khắp nơi, hoạt động thanh lý dự án diễn ra trên diện rộng, ngân hàng phát mãi do ở thời kỳ phát triển nóng nhiều chủ đầu tư đem tài sản thế chấp…

Thị trường bất động sản 2023 vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng, song những tín hiệu tích cực đã dần xuất hiện.

Khoảng 1.000 nhân lực cùng hơn 100 máy móc, thiết bị thi công xuyên Tết Nguyên đán 2024 để bảo đảm tiến độ dự án sân bay Long Thành (tỉnh Đồng Nai).

Đã có rất nhiều chính sách, chương trình hỗ trợ được ban hành nhằm ổn định thị trường bất động sản trong năm vừa qua. Song, những kết quả đạt được mới chỉ dừng ở mức độ “kéo dài thời gian”, hay nói cách khác là chặn đà sụp đổ dây chuyền chứ chưa thông được dòng vốn tắc nghẽn trên thị trường.

Các lô đất có diện tích 63,98 - 250,79 m2, giá khởi điểm từng lô đất từ 531 triệu đồng đến 3,7 tỷ đồng.

Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng đôn đốc, hướng dẫn các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội theo Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu về phát triển nhà ở xã hội năm 2024.