Đầu tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Cam Lâm. Nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh Công ty Đô thị mới Cam Lâm.
Trước đó vào tháng 3, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Cam Lâm với diện tích sử dụng đất hơn 10.356 ha, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 260.267 tỷ đồng (khoảng 10 tỷ USD) và chi phí hỗ trợ tái định cư khoảng 25.000 tỷ đồng.
Dự kiến khu đô thị mới này sẽ có các hạng mục như sau: Khoảng 58.576 căn nhà ở biệt thự, liền kề; 9.821 căn hộ chung cư; 58.574 lô đất nền nhà ở biệt thự, liền kề; 33.052 căn nhà ở xã hội; sân golf 36 hố... Tiến độ thực hiện từ năm 2025 đến năm 2037.
Ở diễn biến mới nhất, Liên danh Công ty Đô thị mới Cam Lâm vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho Khu 1 - Khu đô thị mới Cam Lâm trên diện tích khoảng 2.050 ha.
Ranh giới khu 1 - khu đô thị mới Cam Lâm. (Nguồn: Chủ đầu tư).
Khu 1 - Khu đô thị mới Cam Lâm nằm trên địa bàn xã Cam Lâm và phường Bắc Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.
Phía đông dự án giáp bán đảo Cam Ranh và một phần biển đông; phía tây giáp Đầm Thủy Triều; phía nam giáp đường Nguyễn Chí Thanh (ĐT.657I); phía bắc giáp suối Bà Cử và chân núi Cù Hin.
Hiện trạng khu 1 có gần 40 ha đất ở; hơn 85 ha đất giao thông; 184 ha đất trồng lúa; 1.191 ha là đầm thủy triều; hơn 290 ha đất nuôi trồng thủy sản...
Trong cơ cấu sử dụng đất, bố trí hơn 145 ha để xây dựng nhà ở; khoảng 14 ha cho nhóm đất hỗn hợp nhà ở dịch vụ; hơn 25 ha cho đất dịch vụ; còn lại dành cho đất giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao...
Vị trí khu 1 dự án. (Nguồn: Chủ đầu tư).
Tại đây sẽ xây dựng các công trình biệt thự cao tối đa 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 77,6 - 82%. Các công trình nhà ở liền kề cao tối đa 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 100%. Các công trình chung cư cao tối đa 8 tầng, mật độ xây dựng tối đa 30%. Công trình hỗn hợp nhà ở - dịch vụ được xây cao tối đa 10 tầng, mật độ xây dựng 45%.
Bên cạnh đó, sẽ có các công trình dịch vụ cấp đô thị (chức năng thương mại, dịch vụ, hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng) cao 4 - 5 tầng, mật đô xây dựng tối đa 60%. Công trình dịch vụ du lịch cao tối đa 25 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50%.
Xây dựng bãi đỗ xe cao 6 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%. Nạo vét, cải tạo Đầm Thủy Triều trên diện tích 1.340 ha, đồng thời xây kè bảo vệ mương, sông, biển...
Hệ thống giao thông cấp đô thị tại Khu 1 - Khu đô thị mới Cam Lâm gồm đường trục chính rộng 47 m; tuyến đường chính đô thị rộng 51 m và đường liên khu vực rộng 29 m. Các tuyến đường cấp khu vực có mặt cắt ngang dao động 10 - 47 m. Các tuyến đường nội bộ rộng 13 m.
Thông tin từ chủ đầu tư, tổng thời gian xây dựng dự án dự kiến trong 60 tháng kể từ ngày được bàn giao đất sạch, từ quý III/2025 đến hết năm 2030.
Cụ thể, giai đoạn quý I/2026 - quý III/2026 chuẩn bị đầu tư và tiến hành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
Từ quý IV/2026 - quý II/2028 tiến hành san nền, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xây dựng nhà ở, công trình công cộng và hoàn thiện hạ tầng.
Giai đoạn quý I/2028 - quý IV/2028 hoàn thiện thô các công trình, thi công lắp đặt hệ thống thiết bị phụ trợ, hoàn thiện dự án và đưa vào sử dụng.
Một góc Cam Lâm, Khánh Hòa. (Ảnh tư liệu: Khải An).
Về chủ đầu tư, Liên danh Công ty Đô thị mới Cam Lâm bao gồm 5 doanh nghiệp, trong đó đứng đầu và đại diện là CTCP Vinhomes (Mã: VHM).
4 doanh nghiệp còn lại gồm: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Lộc, CTCP Thương mại và Xây dựng Đô thị Xanh, CTCP Phú Thọ Land.
Trong đó, Bất động sản Phát Đạt thành lập vào năm 2023, có trụ sở tại Văn Giang, Hưng Yên. Tại ngày 9/5/2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ gần 7.696 tỷ đồng, với 3 cổ đông gồm: Công ty TNHH Nông nghiệp Công nghệ cao Phúc Sơn (45,57%); Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hưng Nghĩa (41,85%) và Tổng Giám đốc Bùi Thị Mai (12,58%).
Tiếp đến, Bất động sản Trường Lộc thành lập vào năm 2023, trụ sở tại Văn Giang, Hưng Yên. Tại ngày 29/8/2024, doanh nghiệp có vốn điều lệ 7.550 tỷ đồng, với 3 cổ đông gồm: Công ty Phúc Sơn (48%); Công ty Hưng Nghĩa (49%) và Tổng Giám đốc Nguyễn Phi Long (3%).
CTCP Thương mại và Xây dựng Đô thị Xanh được thành lập từ 2012, cũng có trụ sở ở Văn Giang. Vốn điều lệ tính đến tháng 5/2025 là 7.925 tỷ đồng, Tổng Giám đốc là ông Nguyễn Hồng Quân.
Còn Phú Thọ Land được thành lập từ 2019, trụ sở tại Hà Nội, vốn điều lệ tính đến 13/5 là 6.750 tỷ đồng, Giám đốc là ông Võ Phước Thành.
Được biết, vào ngày 16/5, 5 doanh nghiệp trên đã ký thỏa thuận liên danh thực hiện Khu đô thị mới Cam Lâm với tổng mức đầu tư 285.277 tỷ đồng.
Vốn góp của liên danh tại dự án này là 44.930 tỷ đồng, còn vốn huy động là 240.347 tỷ đồng. Trong đó, Vinhomes góp 35%, Phát Đạt và Trường Lộc mỗi đơn vị góp 16%, Phú Thọ Land là 15% và Đô Thị Xanh là 18%.
