Thông tin nói trên được nhóm phân tích của Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) nêu trong báo cáo cập nhật về Ngân hàng Công Thương Việt Nam (VietinBank).
VDSC cho biết việc bán tòa nhà VietinBank có thể hoàn thành trong nửa đầu 2026, sớm nhất quý I/2026. "Việc chuyển nhượng sẽ thực hiện theo giá thị trường, lợi nhuận được ghi nhận sau khi hoàn tất giao dịch", nhóm phân tích viết trong báo cáo.
Trước đó, hồi tháng 7/2025, ngân hàng này cũng thông báo các thủ tục cần thiết để khởi động lại việc chuyển nhượng dự án tòa nhà trụ sở chính (hay còn được gọi là VietinBank Tower) tại lô đất TM1 khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, TP Hà Nội (tên thương mại Ciputra).
Công trình nằm trên khu đất rộng gần 30.000 m2 với thiết kế 2 tháp cao 48 và 68 tầng. Theo kế hoạch ban đầu, một tháp sẽ được VietinBank đặt trụ sở chính và tòa còn lại làm khách sạn 5 sao, khu chăm sóc sức khỏe, căn hộ cao cấp cho thuê.
Được biết, theo kế hoạch, dự án VietinBank Tower có tổng vốn đầu tư 10.267 tỷ đồng và được xây dựng trên diện tích khu đất gần 30.000 m2 gồm 2 tòa tháp. Tòa tháp thứ nhất cao 68 tầng được thiết kế và dùng làm trụ sở làm việc chính của VietinBank. Tòa tháp thứ hai cao 48 tầng là khu tổ hợp của khách sạn 5 sao, căn hộ cao cấp cho thuê. Ban đầu, dự án VietinBank Tower dự kiến hoàn thành vào năm 2014. Tuy nhiên đến nay dự án vẫn đang dang dở.
Thực tế cho thấy, dù không thể hiện rõ trong các Báo cáo tài chính đã soát xét được công bố nhưng có thể thấy dự án VietinBank Tower chính là dự án chiếm “trọng số” lớn nhất trong khối tài sản dở dang nhiều ngàn tỷ đồng của Vietinbank đang bị treo qua nhiều năm.
Theo báo cáo tài chính soát xét của VietinBank, giá trị khoản mục chi phí xây dựng cơ bản dở dang đến cuối quý II/2018 là 5.694 tỷ đồng . Đây chủ yếu là các công trình xây dựng dở dang của ngân hàng này trải dài khắp ba miền Bắc, Trung, Nam. Trong đó, 88,8% giá trị nằm tại các công trình ở miền Bắc.
Từ năm 2012, VietinBank ghi nhận chi tiết các khoản mục này theo vị trí vùng miền của nhóm các công trình. Còn trước đó, báo cáo của ngân hàng này nêu ra khá chi tiết số tiền đã đầu tư vào những công trình đã bỏ nhiều vốn nhất. Như thời điểm cuối năm 2011, hai dự án lớn mà VietinBank đang xây dựng dở dang khi đó là dự án trụ sở làm việc tại Ciputra và dự án Vân Canh.
Năm 2010, VietinBank đã khởi công tới 29 dự án. Trong khi dự án Vân Canh hiện đã trở thành trường đào tạo và phát triển nguồn nhân lực của ngân hàng hoạt động từ tháng 9/2012, nhưng với dự án VietinBank Tower, quá trình xây dựng đến nay vẫn đang dở dang.
Tại Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2021 đã kiểm toán của VietinBank, tính đến ngày 31/12/2021, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của ngân hàng này ở mức 5.567 tỷ đồng , giảm không đáng kể so với mức 5.628 tỷ đồng tại thời điểm kết thức năm 2020.
Cũng theo Báo cáo tài chính nói trên, các công trình tại miềm Bắc chiếm trọng số lớn nhất với hơn 5.275 tỷ đồng tại thời điểm kết năm 2021, tăng nhẹ so với mức 5.210 tỷ đồng cuối năm 2020.
Tại Báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2022 đã soát xét của VietinBank, ngân hàng này cho thấy mức chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng nhẹ ở mức 5.634 tỷ đồng . Trong đó, các công trình ở khu vực miềm Bắc chiếm gần như toàn bộ hạng mục với mức hơn 5.315 tỷ đồng .
