Bất động sản

Vì sao Đồng Nai bỏ phương án làm hầm Cát Lái thay phà?

Trong cuộc làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai mới đây, báo cáo của đơn vị tư vấn đưa ra 3 phương án thay thế phà Cát Lái gồm: Xây cầu; hầm dìm và hầm khoan vượt sông. Tất cả các phương án này đều bao gồm phần cầu và đường dẫn 2 đầu cầu (gọi chung là dự án).

Dự án có vận tốc thiết kế từ 80km/h - 100k/h, gồm 6 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ; chiều dài dự án hơn 11km, điểm đầu tại đường Nguyễn Thị Định (TP Thủ Đức - TP HCM), điểm cuối kết nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai).

Vì sao Đồng Nai bỏ phương án làm hầm Cát Lái thay phà?- Ảnh 1.

Phối cảnh cầu Cát Lái

Trong đó, dự án xây cầu có tổng chi phí đầu tư hơn 19.000 tỉ đồng, còn làm hầm thì chi phí đội lên nhiều lần. Cụ thể, làm hầm dìm chi phí trên 24.500 tỉ đồng, hầm khoan chi phí trên 33.000 tỉ đồng.

Với phương án hầm dìm, hầm sẽ được xây dựng ở độ sâu khoảng 3m so với mặt đất hiện hữa, chiều dài hầm qua sông 800m (gấp đôi so với hầm Thủ Thiêm – TP HCM, hầm vượt sông duy nhất ở Việt Nam). Do hầm dài nên quá trình xây dựng có nhiều thách thức.

Về hầm khoan, đây là loại hầm được xây dựng ở độ sâu hàng chục mét so với mặt đất hiện hữu mới đảm bảo an toàn (trong khi độ sâu nước sông đoạn làm hầm chỉ khoảng 18m), quá trình thi công hầm khoan rất phức tạp, chỉ phù hợp khi phải làm hầm dài nhiều km.

Theo đơn tư vấn, hầm vượt sông khi hoàn thành mỗi năm cần khoảng 100 tỉ đồng để vận hành, bảo dưỡng, trong khi chi phí vận hành, bảo dưỡng cầu khoảng 10 tỉ đồng/năm.

Đơn vị tư vấn cho rằng, nếu làm cầu Cát Lái, cầu sẽ có chiều dài hơn 3.000m, rộng 33m. Việc xây cầu Cát Lái có nhiều thuận lợi, giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo các yếu tố kỹ thuật.

Vì sao Đồng Nai bỏ phương án làm hầm Cát Lái thay phà?- Ảnh 2.

Đồng Nai chốt phương án làm cầu Cát Lái, thay phà hiện tại

Sau khi phân tích, cân nhắc những ưu điểm, hạn chế giữa việc xây dựng cầu và hầm vượt sông, các ngành chức năng của Đồng Nai đều thống nhất phương án xây dựng cầu Cát Lái. Về hướng tuyến đường dẫn lên cầu địa phận tỉnh Đồng Nai, các đơn vị chọn phương án hướng tuyến điều chỉnh về phía Tây của tuyến quy hoạch, cơ bản bám theo hướng tuyến quy hoạch.

Theo bà Nguyễn Thị Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, sau khi được Thủ tướng Chính phủ đồng ý về chủ trương, các đơn vị đã thêm phương án xây dựng hầm vượt sông. Tuy nhiên, hầm vượt sông có chi phí xây dựng lớn, sau này việc vận hành, bảo dưỡng hầm rất tốn kém. 

Tỉnh Đồng Nai chọn phương án xây dựng cầu Cát Lái, việc làm cầu giúp tiết kiệm chi phí, trong khi vẫn đảm bảo các yếu tố kỹ thuật. Đối với hướng tuyến điều chỉnh về phía Tây của tuyến quy hoạch là hợp lý, vì hướng tuyến này không ảnh hưởng đến các di tích lịch sử.

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai giao Sở Giao thông Vận tải và đơn vị tư vấn làm việc với ngành chức năng TP HCM để thống nhất phương án xây dựng cầu Cát Lái. Các đơn vị xem xét, hoàn thiện hướng tuyến dẫn lên cầu Cát Lái, hạn chế tối đa tuyến đường đi qua các công trình tôn giáo, chồng lấn với các quy hoạch khác.

Các tin khác

Bán nhà nhanh cuối năm với 4 điểm vượt trội từ OneHousing

Bán nhà nhanh cuối năm với 4 điểm vượt trội từ OneHousing

Tốc độ thanh khoản nhanh, sát với giá trị giao dịch thực trên thị trường, tối giản giao dịch và quy trình minh bạch - là những điểm vượt trội từ giải pháp bán nhà nhanh qua OneHousing so với phương thức bán nhà truyền thống.
"Bất động sản là kênh đầu tư tốt nhất trong 20 năm gần đây và ít nhất trong 10 năm tới"

"Bất động sản là kênh đầu tư tốt nhất trong 20 năm gần đây và ít nhất trong 10 năm tới"

Theo ông Trần Khánh Quang, TGĐ Công ty Đầu tư bất động sản Việt An Hòa, bất động sản là kênh đầu tư tốt nhất trong 20 năm gần đây và ít nhất trong 10 năm tới. Vì vậy, dù thời kỳ “hoàng kim" có quay lại hay không trong năm 2025, điều này cũng không ảnh hưởng đến phán đoán và quyết định của nhà đầu tư.
Nhìn lại thị trường bất động sản 2024: Điểm nóng gọi tên Hà Nội, “cơn sốt” từ chung cư đến đất đấu giá; đất nông nghiệp bước sang trang mới…

Nhìn lại thị trường bất động sản 2024: Điểm nóng gọi tên Hà Nội, “cơn sốt” từ chung cư đến đất đấu giá; đất nông nghiệp bước sang trang mới…

Năm 2024 trải qua nhiều thay đổi quan trọng trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam, chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ sau giai đoạn đầy thách thức: pháp lý dần được khơi thông, các chủ đầu tư đẩy mạnh dự án mới, niềm tin thị trường cải thiện… Tuy nhiên, 2024 cũng là năm biến động về giá nhà, giá đất tăng phi lý, các phiên đấu giá đất đầy bất thường.
Hơn 55.000 căn hộ tung ra thị trường Hà Nội và TPHCM

Hơn 55.000 căn hộ tung ra thị trường Hà Nội và TPHCM

TPO - Nguồn cung nhà ở năm 2025 chủ yếu sẽ đến từ các đại đô thị ở vùng ven Hà Nội và TPHCM. Dự kiến, khu vực Hà Nội và vùng vệ tinh sẽ cung cấp khoảng 37.000 sản phẩm, trong khi TPHCM và vùng ven sẽ đạt khoảng hơn 18.000 sản phẩm.
Chợ ở Hà Nội 10 năm bỏ hoang, sử dụng sai mục đích

Chợ ở Hà Nội 10 năm bỏ hoang, sử dụng sai mục đích

Quá trình xây dựng chợ Mai Lĩnh, chủ đầu tư đã có nhiều vi phạm. Ví dụ, thi công khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa có văn bản thẩm duyệt thiết kế PCCC... Dù đã hàng chục năm chủ đầu tư chưa khắc phục xong nhưng chủ đầu tư xin được điều chỉnh dự án, xây dựng trung tâm thương mại.
“Ấn định” thời gian mở rộng Quốc lộ 13 lên 60m, thị trường BĐS dọc tuyến đường nghìn tỉ có dấu hiệu rục rịch trở lại những ngày cận Tết

“Ấn định” thời gian mở rộng Quốc lộ 13 lên 60m, thị trường BĐS dọc tuyến đường nghìn tỉ có dấu hiệu rục rịch trở lại những ngày cận Tết

Mới đây, thông tin Quốc lộ 13 đoạn qua TP.Thủ Đức (TP.HCM) hướng về Bình Dương và Bình Phước mở rộng lên 60m đã được UBND TP.HCM lên kế hoạch khởi công vào dịp 30/4/2025 đang tác động rất lớn đến bức tranh bất động sản dọc tuyến đường này.
Năm 2025 nguồn cung nhà ở xã hội sẽ khởi sắc

Năm 2025 nguồn cung nhà ở xã hội sẽ khởi sắc

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, một trong những mục tiêu quan trọng nhất của Bộ Xây dựng trong thời gian tới là triển khai Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.
Cơ hội bứt phá cho các chủ đầu tư trong chu kỳ bất động sản mới

Cơ hội bứt phá cho các chủ đầu tư trong chu kỳ bất động sản mới

Nhiều chủ đầu tư đã khởi động lại hoặc bắt đầu kế hoạch đầu tư các dự án hoặc phân khu dự án mới từ giữa năm 2024. Dự kiến thị trường sẽ có nguồn cung đáng kể bắt đầu được ra hàng trong giai đoạn 2025 - 2026 nhưng chưa thể trở về lại giai đoạn trước.
Masterise không chỉ cung cấp nhà mà là không gian trải nghiệm

Masterise không chỉ cung cấp nhà mà là không gian trải nghiệm

“Khi tầng lớp trí thức trung lưu ở Việt Nam ngày càng phát triển thì bên cạnh yêu cầu về môi trường sống chất lượng, yếu tố kết nối văn hóa cội nguồn cũng phải song hành để cư dân luôn cảm nhận được sự bền sâu gốc rễ trong nơi sinh sống của mình.”, Giám đốc Khối Phát Triển Thương Hiệu Masterise Group - Thi Anh Đào chia sẻ.
Niềm vui với nhiều người muốn sang đất cho con

Niềm vui với nhiều người muốn sang đất cho con

Lãnh đạo TP HCM chỉ đạo nhiều nội dung hướng tới giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất khác sang đất ở trong các khu vực quy hoạch nhóm nhà ở