Trong báo cáo triển vọng của Chứng khoán Vietcombank Securities (VCBS) cho biết, thời gian qua, nguồn cung và lượng giao dịch bất động sản sụt giảm mạnh. Trong đó, khó khăn pháp lý và nguồn vốn phát triển dự án bị thắt chặt đột ngột. Bên cạnh đó, tình trạng mất cân đối cung cầu khi phần lớn nguồn cung nằm ở phân khúc cao với giá vượt xa thu nhập người dân. Cá biệt, một số dự án, khu vực gặp tình trạng mất thanh khoản dù giảm giá bán, đặc biệt tại các tỉnh thành.
Tuy nhiên, từ giữa năm 2023, một số tín hiệu phục hồi tích cực bắt đầu xuất hiện. Cụ thể, tỷ lệ hấp thụ đối với sản phẩm mở bán khôi phục từ mức thấp kỷ lục ở thời điểm quý 1. Bên cạnh đó, từ giữa năm, một số chủ đầu tư bắt đầu nối lại hoạt động mở bán mới và thu về thành công nhất định. Về phía cầu, nhiều nhà đầu tư với nguồn vốn nhàn rỗi và tầm nhìn đầu tư dài hạn tích cực săn tìm các bất động sản giảm giá sâu tại những khu vực nhiều tiềm năng tăng trưởng.
