Thời điểm tái cơ cấu danh mục đầu tư
Giá vàng thế giới đã leo lên mức kỷ lục 3.768,3 USD/ounce, tăng 43% so với đầu năm 2025. Động lực chính đến từ kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tiếp tục hạ lãi suất trong bối cảnh việc làm suy yếu và đồng USD mất giá. Trong nước, giá vàng SJC cũng bứt phá, từ 84 triệu đồng/lượng đầu năm nay đã vượt mốc 135 triệu đồng/lượng, tương ứng mức tăng khoảng 60%.
Song song, chứng khoán Việt Nam ghi nhận một năm đầy bứt phá. Chỉ số VN-Index lần đầu tiên vượt mốc 1700 điểm vào ngày 5/9, tăng gần 35% so với đầu năm. Nhiều cổ phiếu tăng gấp nhiều lần, điển hình VIX từ 9.370 đồng lên hơn 36.000 đồng/cổ phiếu, hay SHS từ hơn 10.000 đồng lên trên 24.000 đồng/cổ phiếu.Chỉ số P/E VN-Index đang khoảng 15 lần, tương đương trung bình 5 năm.
Cổ phiếu và vàng đều tăng giá kỷ lục vào năm 2025
Cổ phiếu và vàng đều tăng giá kỷ lục vào năm 2025. Tuy nhiên, khi vàng và chứng khoán cùng tiến vào vùng giá cao, nguy cơ điều chỉnh và rủi ro chốt lời ngày càng lớn. Đây là lúc giới đầu tư hướng tới bất động sản như kênh cân bằng rủi ro, vừa bảo toàn vốn, vừa mở ra cơ hội sinh lời dài hạn.
Thị trường tín dụng cũng đồng hành. Các ngân hàng tung ra loạt gói vay ưu đãi, tỷ lệ trả trước 10–30%, ân hạn gốc/lãi 2–3 năm, giúp vốn đầu tư từ các kênh khác nhanh chóng “chảy” sang bất động sản. Theo Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng bất động sản đến cuối tháng 7/2025 đạt 4,1 triệu tỷ đồng, chiếm 23,68% tổng dư nợ nền kinh tế, tăng 17% so với cùng kỳ năm 2024. Dòng vốn tín dụng này tập trung nhiều vào các dự án pháp lý minh bạch, có khả năng khai thác thực tế, phản ánh niềm tin trở lại của thị trường.
Ngoài ra, nhiều dự báo từ chuyên gia nhấn mạnh rằng bất động sản dòng tiền sẽ tiếp tục là phân khúc dẫn dắt nửa cuối năm 2025. Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, bất động sản dòng tiền sẽ tiếp tục đóng vai trò trụ cột nhờ đáp ứng hai tiêu chí then chốt: an toàn vốn và sinh lời ổn định. Nhà đầu tư thay vì kỳ vọng lãi vốn ngắn hạn, đang ưu tiên những tài sản “ăn chắc mặc bền” có khả năng tạo thu nhập đều đặn. Điều này củng cố vị thế bất động sản như một kênh trú ẩn bền vững, hưởng lợi trực tiếp từ dòng tiền tái phân bổ.
Khi dòng tiền “vận hành tự nhiên” trở thành lợi thế
Trong bức tranh bất động sản hiện tại, phân khúc bất động sản dòng tiền nổi lên nhờ khả năng sinh lợi ngay từ khai thác thương mại và lưu trú. Thay vì chỉ chờ đợi tăng giá đất, nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến những sản phẩm vừa là tài sản nắm giữ, vừa tạo thu tức thì.
Tọa lạc tại phường Phú Yên (Đắk Lắk), Lynn Times Phú Yên tận dụng lợi thế mặt tiền đại lộ Phan Chu Trinh rộng 42m, tiếp giáp sông Đà Rằng, vị trí kết nối mạnh với hệ thống hạ tầng liên vùng. Dự án áp dụng mô hình shophouse 3 trong 1: tầng 1 dành cho kinh doanh thương mại, bán lẻ, tầng 2 & 3 là lưu trú ngắn hạn, tầng 4 là căn hộ VIP cao cấp. Với thiết kế này, chủ sở hữu có thể khai thác đa dòng thu từ bán lẻ, cho thuê phòng, cho thuê dài hạn, giảm rủi ro phụ thuộc vào một loại hình khai thác duy nhất.
Lynn Times Phú Yên, dự án nổi bật tại phường Phú Yên với mô hình shophouse 3 trong 1, cam kết lợi nhuận lên đến 12%/năm, được xem là điểm đến an toàn cho dòng tiền tìm kiếm giá trị bền vững.
Tiềm năng khai thác của Lynn Times Phú Yên còn được củng cố bởi ba dòng khách hàng trọng điểm. Sự kết nối cao tốc giúp việc di chuyển từ Đắk Lắk xuống Phú Yên thuận tiện hơn bao giờ hết, hình thành xu hướng du lịch ngắn ngày kết hợp nghỉ dưỡng, mua sắm và trải nghiệm. Cư dân tại trung tâm phường Phú Yên, khu đô thị mới đang phát triển tạo ra tệp khách ổn định cho các dịch vụ thường nhật. Bên cạnh đó, dòng khách từ Đắk Lắk với hơn 2 triệu dân và nhu cầu tiêu dùng cao cấp ngày càng tăng tiếp tục bổ sung nguồn cầu mạnh mẽ. Sự cộng hưởng của ba nhóm khách này giúp dự án duy trì công suất khai thác cao, ít chịu ảnh hưởng mùa vụ và tạo ra dòng tiền bền vững.
Đặc biệt, Lynn Times Phú Yên còn được vận hành theo cơ chế an toàn với chính sách cam kết thuê lại với lợi suất 12%/năm trong 10 năm, cùng bảo hiểm rủi ro tài sản. Điều này giúp nhà đầu tư không cần trực tiếp quản lý mà vẫn đảm bảo nguồn thu ổn định và dài hạn.
Khi các nút thắt pháp lý và định giá đất dần được tháo gỡ, những dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện như Lynn Times Phú Yên trở thành điểm đến của dòng vốn mới. Đặc biệt, “sóng” sáp nhập Phú Yên - Đắk Lắk mở ra cơ hội liên kết thị trường: vừa hưởng lợi từ sức hút du lịch biển Tuy Hòa, vừa khai thác tiềm năng nghỉ dưỡng cao nguyên. Sự kết nối liên vùng này giúp Lynn Times Phú Yên trở thành lựa chọn hấp dẫn với các nhà đầu tư muốn đa dạng hóa rủi ro, tối ưu hóa lợi nhuận trong bối cảnh dòng tiền dịch chuyển mạnh mẽ.
