Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú (mã: VPI) vừa thông báo ngày 8/9 tới sẽ chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền nhận cổ tức bằng cổ phiếu năm 2025.
Với tỷ lệ chia cổ tức 10%, Văn Phú sẽ phát hành thêm 32 triệu cổ phiếu. Tỷ lệ thực hiện quyền 10:1, tức cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu sẽ nhận thêm 01 cổ phiếu mới. Cổ phiếu trả cổ tức không bị hạn chế chuyển nhượng.
Nguồn vốn phát hành từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối căn cứ tại báo cáo tài chính riêng đã được kiểm toán năm 2025.
Thời gian triển khai dự kiến trong năm 2025. Nếu hoán tất, Văn Phú sẽ tăng số lượng cổ phiếu đang lưu hành lên hơn 352 triệu đơn vị, tương đương 3.520,5 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án Vlasta Premier – Phú Thuận. Ảnh: VPI
Về tình hình kinh doanh, Văn Phú ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất gần 849,5 tỷ đồng trong quý II/2026, gấp 4,7 lần cùng kỳ năm 2025. động lực chính đến từ doanh thu chuyển nhượng bất động sản tăng mạnh từ 103,5 tỷ đồng lên mức hơn 793,6 tỷ đồng, tương ứng tăng 690,1 tỷ đồng so với cùng kỳ.
Sau khi trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp đạt gần 336,7 tỷ đồng, gấp 6,7 lần cùng kỳ năm trước. Dù các loại chi phí gia tăng nhưng lợi nhuận sau thuế kỳ này của VPI vẫn đạt gần 170,7 tỷ đồng, gấp 25,5 lần cùng kỳ.
Theo giải trình, Văn Phú cho biết lợi nhuận sau thuế nêu trên đến từ việc ghi nhận doanh thu cho thuê căn hộ tại dự án Oakwood Residence Hanoi, doanh thu chuyển nhượng bất động sản tại dự án Terra Bắc Giang và một số doanh thu dịch vụ khác.
Trong quý II/2026, công ty thực hiện các hoạt động tương tự như cùng kỳ năm trước và tiếp tục ghi nhận doanh thu chuyển nhượng bất động sản tại dự án Vlasta Thủy Nguyên và dự án TT-39-40 Khu đô thị mới Văn Phú.
Ngoài ra công ty thực hiện hoàn nhập chi phí Dự án Đầu xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa – Quốc lộ 1, quận Thủ Đức (cũ) được thực hiện theo hợp đồng xây dựng – chuyển giao (Hợp đồng BT) giữa UBND TP.HCM với liên danh các nhà đầu tư.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, Văn Phú mang về doanh thu thuần hơn 1.136,8 tỷ đồng, gấp 2,7 lần doanh thu thuần của 6 tháng đầu năm 2025; lợi nhuận sau thuế đạt gần 197,2 tỷ đồng, tăng 37%.
Năm 2026, Văn Phú lên kế hoạch kinh doanh với mục tiêu lợi nhuận sau thuế hợp nhất dự kiến đạt 720 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 2 quý đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành được 27,4% kế hoạch lợi nhuận đã đề ra.
Tính đến ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Văn Phú tăng 7,7% so với đầu năm, lên mức hơn 15.855 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho với 6.600 tỷ đồng, chiếm 41,6% tổng tài sản.
Theo thuyết minh, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại Dự án Vlasta Thủy Nguyên tại xã Hòa Bình và xã Thủy Đường, huyện Thủy Nguyên (cũ), TP.Hải Phòng ghi nhận gần 4.681,6 tỷ đồng; Dự án NewTech tại phường Phú Nhuận, TP.HCM ghi nhận hơn 1.270,4 tỷ đồng.
Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả ở mức hơn 10.127 tỷ đồng, tăng 9,4% so với đầu năm. Trong tổng số vay nợ tài chính 7.399 tỷ đồng thì dư nợ trái phiếu chiếm 39% tương đương hơn 2.900 tỷ đồng (gồm 2.260 tỷ đồng là trái phiếu dài hạn và 648 tỷ đồng sẽ đáo hạn trong vòng 12 tháng tới).
