Từng là "vùng ven" của Tp.HCM, nhưng đến nay giá trung bình căn hộ khu vực này chạm mốc 80 triệu đồng mỗi m2.

Lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục giảm nhiệt đáng kể so với thời điểm giữa năm 2023. Nhiều nhà băng tung ra gói vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn chỉ từ 6%/năm.

Chuyên gia cho rằng, 2024 có thể là năm cuối cùng trong quá trình “vượt chướng ngại vật” của bất động sản, thị trường sẽ dần ổn định và ngày càng tích cực hơn.

Đó là chia sẻ của bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc Kinh doanh Dat Xanh Services trong buổi báo cáo thị trường mới đây.

Sau khi đấu giá lần một bất thành, nhiều ngân hàng tiếp tục rao bán lần 2, thậm chí lần 3 loạt nhà cổ, biệt thự, bất động sản “khủng” để thu hồi nợ.

Mặc dù lãi suất giảm nhưng dòng vốn vào bất động sản vẫn chưa được khơi thông. Các ngân hàng vẫn thừa tiền trong khi việc tiếp cận nguồn vốn vay của doanh nghiệp và người dân vẫn còn hạn chế.

Theo VARS dự báo, trong nửa đầu năm 2024, thị trường tiếp tục duy trì tín hiệu tốt từ thời điểm cuối năm 2023, nhưng từ cuối quý III trở đi, sự phục hồi mới được thể hiện rõ rệt.

Luật Kinh doanh Bất động sản & Luật Nhà ở được Quốc hội thông qua vào cuối 2023 là một bước tiến nhằm đảm bảo và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch, lành mạnh. Dưới đây là cuộc trao đổi với bà Lê Thúy An - Luật sư Công ty Luật TNHH Việt Thăng Long và ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển Kinh doanh của OneHousing về những thay đổi tác động đến người mua nhà và cách nhận diện cơ hội đầu tư BĐS trong bối cảnh mới.

Theo chia sẻ từ đại diện các doanh nghiệp, ở giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn, mô hình kinh doanh buộc phải điều chỉnh từ đa sản phẩm sang tập trung vào một vài sản phẩm chủ lực. Căn hộ là loại hình chiếm thị phần giao dịch lớn nhất trong năm 2023.

Theo các chuyên gia, chưa khi nào trong lịch sử kinh doanh, doanh nghiệp môi giới bất động sản lại phải đối diện với khó khăn khắc nghiệt như những năm vừa qua.

Bà Trang Lê - Giám đốc cấp cao khối Tư vấn và nghiên cứu JLL Việt Nam dự báo, thị trường căn hộ phân khúc cao cấp và nhà liền thổ ở TPHCM dự kiến sẽ chào đón lần lượt khoảng 4.900 căn và 2.400 căn mới trong năm 2024. Tuy nhiên, hầu hết các chủ đầu tư đều thận trọng trong việc mở bán mới do tâm lý thị trường vẫn chưa có nhiều khởi sắc.

Nhiều quy định tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được cho là vẫn chưa rõ ràng và gây khó khăn cho doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án.

Từ cuối năm 2023 đến nay, thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu tích cực khi giao dịch tăng, dòng tiền bắt đầu quay trở lại.

Mức lãi suất cho vay dù đã giảm nhiệt song nhiều người dân vẫn không dám sử dụng đòn bẩy tài chính để mua. Họ cho rằng, mức lãi suất giảm giảm không đủ bù đắp mức chênh lệch tăng của giá nhà.

Tính đến cuối tháng 11/2023, các ngân hàng thương mại đã cam kết giải ngân 5.000 tỷ đồng của chương trình tín dụng 120.000 tỷ và đã giải ngân xong 428 tỷ đồng.

Theo PGS.TS Trần Kim Chung, Nguyên Phó Viện trưởng, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, năm 2024, khả năng thị trường bất động sản tiếp tục chờ đợi nếu không có đột biến gì xảy ra. Tuy nhiên, nếu những yếu tố thuận lợi hội tu, thị trường sẽ chuyển động vào cuối năm. Ngược lại, nếu có bất ổn xuất hiện, thị trường sẽ tiếp tục chờ đợi, thậm chí, suy giảm.

Giá đất khu vực huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên hiện có xu hướng giảm dù tháng 11 vừa qua, dự án đường Vành đai 4 tại khu vực này được khởi công.

Nhiều ngân hàng đang tung ra các gói lãi suất cho vay mua nhà hấp dẫn. Điều này khiến không ít người dân muốn chuyển đổi gói lãi suất cho vay để hưởng mức lãi suất thấp. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định, người vay cần tính toán các chi phí phát sinh.

Theo kế hoạch, Vinhomes sẽ tổ chức khởi công dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 28 ha tại Hải Phòng vào sáng 6/1.

Dù lượng người quan tâm và tìm mua đến thị trường đất nền Vành đai 4 tăng nhưng mặt bằng giá đất nhìn chung vẫn đang đi ngang, không có sự biến động đáng kể về giá bán.

UBND thành phố vừa ban hành Kế hoạch 01/KH-UBND tổ chức Lễ khởi công Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, thành phố Hải Phòng.