(Ảnh minh họa)
Theo khảo sát của chúng tôi, hiện nhiều ngân hàng đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà khá dễ chịu.
Chẳng hạn, ở nhóm ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam, mới nhất, Ngân hàng Wooribank công bố lãi suất cho vay chỉ còn 6%/năm trong năm đầu tiên. Ngoài ra, người mua nhà có thể lựa chọn gói vay với lãi suất cố định 2 năm đầu là 8%/năm hoặc lãi suất cố định 3 năm đầu là 8,7%/năm. Hết ưu đãi, lãi suất thả nổi những năm sau được tính bằng lãi suất huy động của 4 ngân hàng Big 4 cộng với biên độ 3,5%. Theo ước tính hiện tại, mức lãi suất thả nổi của ngân hàng này dao động ở mức 8,6-8,9%/năm.
Shinhan Việt Nam cũng vào cuộc giảm lãi suất cho vay mua nhà. Theo đó, mức lãi suất cho vay mua năm là 5,99%/năm cho 6 tháng đầu tiên và 8%/năm cho 54 tháng tiếp. Đối với gói vay mua nhà cố định một năm, lãi suất cho vay ở mức 6,8%/năm trong năm đầu tiên. Hoặc 7,4%/năm cho gói vay 2,3 năm đầu cố định.
Ở nhóm các ngân hàng nội, mức lãi suất cho vay mua bất động sản tại Ngân hàng OCB trong năm đầu tiên là 8,49%/năm. Thời gian vay lên tới 360 tháng. Tại HDBank, mức lãi suất cho vay mua nhà 8,2%/năm trong 3 tháng đầu, hoặc 9,2%/năm trong 6 tháng đầu.
ACB cũng tung ra gói cho vay mua bất động sản với lãi suất giảm nhiệt mạnh cùng nhiều chính sách hấp dẫn. Cụ thể, mức lãi suất hai năm đầu tiên dao động ở mức 7,5%/năm. Mức lãi suất thả nổi từ năm thứ 3 được tính bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ 3%. Phía nhà băng này cũng đưa ra mức phí phạt cho khách hàng trả trước trong 2 năm đầu tiên lên tới 2%. Trong 3 năm tiếp theo, con số này là 1%. Tuy nhiên, phía khách hàng được trả trước 100 triệu đồng mỗi tháng.
Tại Ngân hàng Agribank, mức lãi suất cho vay 2 năm đầu tiên giữ ở mức 8%/năm. Lãi suất năm sau thả nổi chỉ khoảng 9%/năm. Lãi phạt trả trước năm đầu là 2%, năm thứ 2 là 1,5% và từ năm thứ 3 là 1%.
Tại Ngân hàng OceanBank, mức lãi suất cho vay mua nhà năm đầu tiên cố định ở mức 7,8%/năm. Mức lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ 3,3%/năm. Phía nhà băng này đưa ra mức phí phạt cho khoản tiền trả trước trong 2 năm đầu là 2% và 1,5% trong năm thứ ba.
Trong buổi họp báo triển khai nhiệm vụ ngành Ngân hàng năm 2024 mới đây, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, lãi suất huy động và lãi suất cho vay mới của các ngân hàng thương mại đã giảm khoảng hơn 2%/năm so với cuối năm 2022.
Phó Thống đốc Ngân hàng đánh giá, lãi suất cho vay đang thấp nhất trong vòng 20 năm qua và nhiều ngân hàng thương mại cho biết lãi suất không thể thấp hơn được nữa. Hiện tại còn rơi rớt lại những khoản lãi suất cao là của những kỳ hạn trước đây khi ngân hàng thương mại huy động với lãi suất cao.
