Sau khi bộ ba luật gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024, thị trường bất động sản chuyển sang một trạng thái vận hành mới minh bạch hơn, nhưng cũng khắt khe hơn với các chiến lược đầu tư ngắn hạn. Cơ chế xác định giá đất tiệm cận thị trường, cùng với yêu cầu minh bạch hóa thông tin và kiểm soát chặt hoạt động phân lô bán nền khiến dư địa cho các giao dịch mang tính đầu tư ngắn hạn ngày càng thu hẹp.
Bước sang năm 2026, theo nhiều chuyên gia bất động sản, các yếu tố chi phối mạnh đến hành vi nhà đầu tư gồm chi phí vốn và chính sách tài chính.
