Bất động sản

Tự chia lại đất mua chung có phải đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ?

Có thoả thuận phân chia tài sản riêng với người không có mối quan hệ nhân thân khi góp tiền mua chung quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân theo quy định.

Ý chính

  • Hai người góp tiền mua chung đất đã được công chứng thỏa thuận phân chia tài sản riêng.

  • Công dân cho rằng thỏa thuận này không phát sinh thu nhập và không thay đổi chủ sở hữu.

  • Cơ quan thuế yêu cầu nộp thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ, tuy nhiên công dân thắc mắc về tính đúng đắn này.

  • Theo các quy định, thỏa thuận phân chia tài sản giữa người không có mối quan hệ nhân thân không được miễn thuế và phí.

  • Công dân cũng hỏi về giá bồi thường thu hồi đất, xác định tại thời điểm kiểm kê hay phê duyệt phương án bồi thường.

Gửi câu hỏi đến Bộ Tài chính công dân cho biết, hai người bạn góp tiền mua một miếng đất, sở hữu chung (mỗi người giữ một giấy chủ quyền nhưng có cùng nội dung). Nay có nhu cầu phân chia để sử dụng và đã được Phòng Công chứng chứng thực thỏa thuận phân chia tài sản riêng là quyền sử dụng đất. 

Theo công dân, thực chất đây là thỏa thuận phân chia tài sản, chứ không phải hợp đồng chuyển nhượng, cho nên không làm phát sinh tài chính (không phát sinh thu nhập) và cũng không thay đổi chủ sở hữu. 

Đọc đầy đủ tại vietnamnet.vn →

Nguồn: https://vietnamnet.vn/tu-chia-lai-dat-mua-chung-co-phai-dong-thue-thu-nhap-ca-nhan-va-le-phi-truoc-ba-2396606.html

Các tin khác

Dân vui khi tỉnh dừng dự án "treo" 15 năm

Dân vui khi tỉnh dừng dự án "treo" 15 năm

Sau 15 năm sống chật vật trong dự án "treo", người dân khu vực tái định cư 24 hecta ở TP Gia Nghĩa, Đắk Nông vui mừng khi tỉnh dừng hoàn toàn dự án này.
Yên Bình K-Town Phổ Yên: Giao lộ Hàn bừng sáng giao thương

Yên Bình K-Town Phổ Yên: Giao lộ Hàn bừng sáng giao thương

Thị trường bất động sản tại Phổ Yên, Thái Nguyên đang ngày càng sôi động với tiềm năng phát triển vượt trội nhờ hạ tầng đổi mới mỗi ngày. Trong đó, Yên Bình K-Town Phổ Yên là một trong những dự án đang nổi lên nhờ quy hoạch bài bản cùng cơ sở hạ tầng tốt để đáp ứng được nhu cầu tại khu vực.
[Photostory] Những cung đường ven biển đẹp ở miền Trung

[Photostory] Những cung đường ven biển đẹp ở miền Trung

Bên cạnh cao tốc và quốc lộ 1, đường ven biển cũng là một phương án thuận tiện để lưu thông theo hướng bắc - nam dịp lễ 30/4 và 1/5. Phần lớn các tỉnh miền Trung hiện nay đều đã có tuyến đường ven biển, đặc biệt khu vực từ Đà Nẵng đến Bà Rịa - Vũng Tàu là nơi có cảnh sắc đẹp và tập trung rất nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Hà Nội: Đồng ý triển khai Dự án nhà ở xã hội Tân Triều

Hà Nội: Đồng ý triển khai Dự án nhà ở xã hội Tân Triều

HĐND TP. Hà Nội đã đồng ý triển khai Dự án Khu nhà ở xã hội Tân Triều tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì trong năm 2025. Dự án có diện tích 6,97ha, do Tổng Cty Đầu tư và phát triển nhà và đô thị đăng ký thực hiện.