Novaland lỗ ròng hơn 440 tỷ trong ba tháng đầu năm, đầu tư thêm nghìn tỷ vào Suối nước nóng Bình Châu

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) vừa công bố BCTC hợp nhất quý I/2025 với doanh thu thuần hơn 1.778 tỷ đồng, gấp 2,6 lần cùng kỳ. Biên lãi gộp tăng từ 27% lên 36%.

Giá vốn, công với tổng các khoản chi phí ghi nhận trên 1.000 tỷ đồng và khoản lỗ khác hơn 260 tỷ, kết quả Novaland lỗ ròng hơn 443 tỷ đồng trong quý đầu năm nay (cùng kỳ lỗ ròng hơn 567 tỷ đồng).

Dòng tiền kinh doanh trong ba tháng đầu năm âm 836 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức âm hơn 2.500 tỷ ở cùng kỳ.

Novaland cho biết công ty đã bàn giao được 256 sản phẩm tại các dự án như: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City… Trong năm nay, công ty có kế hoạch bàn giao 1.546 sản phẩm và lỗ tối đa 688 tỷ đồng.

Tổng Giám đốc Dương Văn đã nói với cổ đông tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 rằng với kế hoạch bàn giao này, năm nay là năm Novaland chưa thể có lãi và rủi ro lớn nhất vẫn là tiến độ pháp lý.

Đầu tư thêm 1.400 tỷ vào công ty sở hữu Suối nước nóng Bình Châu

Phần thuyết minh BCTC cho thấy, Novaland phát sinh khoản đầu tư hơn 1.400 tỷ tại Công ty TNHH Vũng Tàu Investment, đơn vị sở hữu gián tiếp tại Khu du lịch Suối nước nóng Bình Châu, thuộc Tổ hợp Du lịch Nghỉ dưỡng Giải trí NovaWorld Ho Tram. Sau giao dịch này, Vũng Tàu Investment trở thành một trong 7 công ty liên kết của Novaland.

Thực tế từ tháng 6/2021, Novaland đã nắm phần lớn vốn tại Du lịch Sài Gòn - Bình Châu thông qua công ty liên quan và giới thiệu Khu Suối Nước Nóng Bình Châu là một trong 10 phân khu thuộc thuộc tổ hợp Novaworld Ho Tram do Novaland phát triển, với tên gọi là Bình Châu Onsen.

Năm 2021, CTCP Chứng khoán Tiên Phong (TPS) đã thu xếp cho Vũng Tàu Investment huy động 1.365 tỷ đồng trái phiếu, được bảo đảm bằng 65% cổ phần tại CTCP Du lịch Sài Gòn - Bình Châu; toàn bộ phần vốn góp Công ty TNHH Vũng Tàu Beach City (công ty con của Du lịch Sài Gòn – Bình Châu, đồng thời là chủ đầu tư dự án Khu du lịch Suối nước nóng Bình Châu); quyền tài sản phát sinh từ dự án Grand Manhattan (dự án hạng sang tại trung tâm quận 1 của Novaland) và một số tài sản khác. Mục đích để hợp tác đầu tư hoặc góp vốn vào Vũng Tàu Beach City.

Năm 2022, Novaland từng công bố kế hoạch nhận chuyển nhượng 99,99% vốn góp tại Vũng Tàu Investment từ một cá nhân, tương đương số vốn gần 2.860 tỷ đồng nhưng sau đó đã hủy bỏ trong năm 2023.

Tính đến hết tháng 3, tổng tài sản của công ty trên 234.806 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, tồn kho tại các dự án gần 148.640 tỷ đồng, tổng các khoản phải thu ngắn và dài hạn hơn 63.000 tỷ đồng.

Lượng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng đã tăng thêm khoảng 1.400 tỷ lên hơn 6.000 tỷ. Toàn bộ số tiền này được dùng làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay và được quản lý bởi các ngân hàng cho vay theo mục đích sử dụng cho từng dự án.