Trường hợp nào được Đà Nẵng miễn phí thẩm định hồ sơ

Trường hợp nào được Đà Nẵng miễn phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ?

Một số trường hợp được Đà Nẵng miễn thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Ngày 3-2, UBND TP Đà Nẵng có văn bản gởi các sở, ban, ngành và địa phương liên quan việc triển khai Nghị quyết số 10 của HĐND TP Đà Nẵng.

Theo đó, HĐND TP Đà Nẵng đã ban hành Nghị quyết về việc quy định miễn thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất khi thực hiện việc chuyển đổi giấy tờ do sắp xếp đơn vị hành chính trên địa bàn thành phố.

Văn bản do ông Hồ Kỳ Minh, Phó chủ tịch thường trực UBND TP Đà Nẵng, ký đề nghị các địa phương triển khai nghị quyết trong đó lưu ý một số nội dung. Trong đó, miễn thu phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ với đất khi thực hiện việc chuyển đổi giấy tờ do sắp xếp đơn vị hành chính trên địa bàn TP Đà Nẵng gồm 2 trường hợp cụ thể.

Thứ nhất, miễn thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp do điều chỉnh tên đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới hành chính theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp này không bao gồm cấp đổi, cấp lại, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thứ hai, miễn thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất khi chứng nhận đăng ký biến động về đất đai do điều chỉnh tên đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới hành chính theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Đầu năm 2026, TP Đà Nẵng giữ nguyên bảng giá đất đã áp dụng trong năm 2025.

Theo đó vẫn áp dụng bảng giá cũ theo quyết định số 45 (áp dụng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng cũ) và quyết định số 23 (áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Nam cũ).

Trước đó, Đà Nẵng cũng xây dựng một bảng giá đất mới dự định ban hành bảng giá đất vào ngày 1-1-2026 theo Luật Đất đai 2024 theo nguyên tắc thị trường và đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

Tuy nhiên do trong năm 2025 Đà Nẵng đã 2 lần điều chỉnh bảng giá đất, nhiều đại biểu HĐND Đà Nẵng bày tỏ lo lắng giá đất tăng cao sẽ giảm lợi thế cạnh tranh, ảnh hưởng tốc độ tăng trưởng nên vẫn tiếp tục giữ nguyên bảng giá đất cũ áp dụng trong năm 2026 cho đến khi ban hành bảng giá đất mới.