Họat động xây dựng nhà ở tại Mỹ chứng kiến năm tốt nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, nhưng vẫn chưa đủ để giảm bớt tình trạng thiếu nhà ở dai dẳng tại nước này.
Theo công ty bất động sản Zillow, Mỹ bổ sung 1,4 triệu căn nhà vào hai năm trước, mức cao nhất kể từ năm 2007. Vào năm 2023, nước này cũng đã bổ sung 1,45 triệu căn nhà. Tuy nhiên, hoạt động xây dựng sẽ phải tăng tốc để tạo ra thay đổi thực sự trên thị trường.
Zillow viết: “Mức thiếu hụt lớn cho thấy ngay cả khi Mỹ không gia tăng dân số, tốc độ tăng nhà ở vẫn thấp hơn nhiều so với nhu cầu”.
Báo cáo cho biết vào năm 2022, hơn 8 triệu nhóm hoặc cá nhân muốn tìm nhà ở riêng, nhưng chỉ có 3,5 triệu căn nhà có sẵn để cho thuê hoặc bán trong năm đó.
Cũng trong năm 2022, tỷ lệ nhà trống trên toàn quốc giảm xuống mức thấp nhất trong nhiều thập kỷ là 2,5%. Các khu vực thu hút dân cư đang chứng kiến tình cảnh thiếu hụt trầm trọng nhất, bao gồm Austin, Seattle, Boston, Sacramento, Portland, San Diego, San Francisco, San Jose, Minneapolis và Los Angeles.
Để giảm bớt những áp lực này, ngành xây dựng sẽ cần hỗ trợ về mặt chính sách, chẳng hạn như cải cách quy hoạch nhằm phân bổ nhiều quỹ đất hơn cho các căn hộ một gia đình, đẩy nhanh tốc độ cấp giấy phép, và hỗ trợ quỹ tín thác nhà ở.
Theo BI
