Bất động sản

Trái phiếu doanh nghiệp ồ ạt phát hành những tháng cuối năm: Thêm một cuộc chay đua trước thềm quy định mới

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã ban hành Thông tư 16/2021/TT- NHNN quy định các hoạt động được phép đối với danh mục đầu tư trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) của các ngân hàng và sẽ có hiệu lực vào ngày 15/1/2022.

Tại Thông tư này, quy định đáng chú ý là các ngân hàng không được mua TPDN với mục đích để tái cơ cấu nợ, góp vốn/mua cổ phần tại các doanh nghiệp khác hoặc tăng vốn chủ sở hữu của các doanh nghiệp phát hành.

Thông tư 16 cũng nêu rất rõ thông điệp yêu cầu tổ chức tín dụng đảm bảo tỷ lệ nợ xấu ở mức an toàn, và chất lượng tín dụng được đặt lên hàng đầu. Tiếp đó, các sản phẩm trái phiếu doanh nghiệp cũng có những quy định chặt chẽ trong tiêu chí lựa chọn và nguyên tắc giao dịch. Đồng thời, nhà điều hành cũng lưu ý đến quy định nội bộ nhằm giám sát và đánh giá định kỳ, cũng như trao nhiều quyền chủ động hơn cho ngân hàng….

Thông tư 16 theo giới phân tích sẽ ảnh hưởng đâu đó hơn 20% tỷ trọng của toàn thị trường TPDN. Trước thềm vận hành quy định mới, hàng loạt doanh nghiệp bắt đầu cuộc đua nước rút.

Mới nhất, ngày 17/12/2021, Bách Hưng Vương (hoạt động trong mảng bất động sản) đã hoàn tất phát hành thành công 2.980 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 12 tháng. Cùng ngày, CTCP Đầu tư Sun Valley cũng huy động thành công 3.560 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 48 tháng.

Trước đó nhằm ngày 21/12/2021, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành (Golf Long Thành) đã phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm. Trước đó, Công ty đã từng huy động hơn 1.000 tỷ đồng trái phiếu giai đoạn 2018-2020. Được biết, Golf Long Thành thành lập năm 2005 bởi ông Lê Văn Kiểm - một trong những doanh nhân Việt Nam đi đầu thời kỳ mở cửa kinh tế những năm 1980. Công ty được biết đến là chủ đầu tư bất động sản lớn ở miền Nam với quỹ đất hơn 2.000ha.

Đặc biệt, nhóm bất động sản – một trong những lĩnh vực luôn "khát vốn" – ghi nhận một đợt bùng nổ chào bán trong tháng 12/2021. Cụ thể, KCN Thành Thành Công huy động 138 tỷ đồng nhằm thực hiện đầu tư xây dựng, hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật và công trình tiện ích chức năng thuộc Khu công nghiệp Thành Thành Công tại Tây Ninh.

Hay CTCP Bách Hưng Vương mới đây cũng đã huy động thành công 2.980 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 12 tháng. Doanh nghiệp này được cho là một trong những mắt xích quan trọng liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát - một tập đoàn bất động sản nổi tiếng ở phía Nam.

Một số tên tuổi đã niêm yết trên sàn chứng khoán như Tập đoàn Danh Khôi vẫn "tranh thủ" hút tiền trái phiếu với 1.600 tỷ đồng trong tháng 12 vừa qua nhằ tăng quy mô vốn hoạt động, thực hiện các hoạt động mua bán sáp nhập Công ty. Cùng thời gian, CTCP Sunshine AM cũng thu về 1.000 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, mức lãi cố định 11%/năm, mục đích tăng quy mô vốn hoạt động và/hoặc thực hiện các chương trình dự án đầu tư.

"Ông lớn" địa ốc Novaland tiếp tục huy động 1.000 tỷ đồng từ trái phiếu nhằm tăng quy mô vốn doanh nghiệp, một phần trong đó để thực hiện góp vốn, hợp tác đầu tư phát triển dự án KĐT tại Cỳ Lao - Phước Hưng (Đồng Nai). Cần nhấn mạnh, Novaland là cái tên luôn thuộc Top huy động trái phiếu giai đoạ 2020-2021 với giá trị chào bán mỗi năm lên đến cả tỷ USD.

Các tin khác

Giá vàng cao kỷ lục

Giá bán ra của vàng miếng SJC không đổi sau 2 phiên, được duy trì tại 125 triệu đồng/lượng - mức cao nhất từ trước đến nay.

Bất thường dự án 'biến' sân golf thành khu đô thị ở Bình Thuận

Bộ Công an vừa khởi tố, bắt giam 5 nguyên cán bộ, lãnh đạo và cán bộ đương nhiệm tỉnh Bình Thuận vì có sai phạm liên quan Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2. Ngoài dự án này, Bộ Công an còn đang thụ lý điều tra 8 dự án có dấu hiệu vi phạm tại các dự án bất động sản sở hữu vị trí đắc địa nằm trên địa bàn TP. Phan Thiết, trong đó có dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.

Đẩy mạnh đầu tư công đầu năm Nhâm Dần

Để đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công năm 2022, triển khai các dự án đầu tư đúng tiến độ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành địa phương tập trung các giải pháp, nhiệm vụ đẩy mạnh giải ngân kế hoạch đầu tư công năm 2022 ngay từ những tháng đầu năm.

Rầm rộ tách thửa, phân lô để bán nền kiếm lời

Tại các huyện ven trung tâm Hà Nội, nhiều mảnh đất được tách thửa thành các lô có diện tích nhỏ để bán, điều này tiềm ẩn rủi ro về việc phá vỡ quy hoạch, hệ lụy quản lý đất đai và cũng là nguồn cơn dẫn tới đẩy giá, tạo sốt đất ảo.

Môi giới đất nền kỳ cựu vùng ven Hà Nội tiết lộ: Đất nền tách thửa phân lô chỉ để “lùa gà”

Môi giới tại vùng ven Hà Nội khẳng định, những mảnh đất to do các văn phòng môi giới bất động sản mua rồi tách thửa bán khả năng thanh khoản thấp. Thậm chí, người này còn cho rằng loại đất nền này chỉ là để “lùa gà”, nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm không mấy mặn mà với phân khúc này.

Công văn hỏa tốc đề nghị dừng mọi hoạt động dự án Tân Việt Phát 2 ở Bình Thuận

UBND tỉnh Bình Thuận vừa có công văn hỏa tốc yêu cầu rà soát, cung cấp thông tin và tạm dừng giao dịch tài sản, bất động sản phục vụ yêu cầu điều tra vụ án xảy ra tại Dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (3 lô đất số 18, 19, 20). Đây là dự án liên quan đến 5 quan chức về hưu và đương nhiệm của tỉnh này đang bị khởi tố, bắt giam.

Rà soát các dự án chậm triển khai, bỏ hoang

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường đôn đốc các địa phương rà soát, báo cáo thực trạng các dự án có sử dụng đất nhưng chậm triển khai, để hoang hóa, sử dụng sai mục đích, lãng phí đất đai.