Khu vực Thanh Đa rộng 427 ha, nằm cạnh dòng sông Sài Gòn, sở hữu cảnh quan thiên nhiên độc đáo và hiếm có dù có phần lớn diện tích là đất nông nghiệp, hoang hóa chưa được khai thác.
UBND TPHCM vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa (phường Bình Quới). Theo đó, khu vực điều chỉnh rộng gần 550 ha, gồm 423,61 ha đất liền tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn và 125,79 ha mặt nước.
Dự án được quy hoạch theo định hướng phát triển thành đô thị du lịch sinh thái hiện đại, kết hợp bảo tồn cảnh quan sông nước.
TPHCM sẽ di dời hơn 16.000 người dân (phường 28, quận Bình Thạnh cũ) làm Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa, bố trí tái định cư gần đường Bình Quới.
Theo quy hoạch, nhà ở tái định cư sẽ được bố trí tại Đơn vị ở số 1, tập trung phần lớn gần trục đường Bình Quới hiện hữu. Việc bố trí tái định cư sẽ đa dạng hình thức, kết hợp hài hòa với hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật, bảo đảm điều kiện sống thuận lợi cho người dân.
Với nhà ở xã hội, dự án dự kiến dành khoảng 20% tổng diện tích đất ở (không bao gồm đất ở hiện hữu và đất tái định cư) để xây dựng, ưu tiên tại Đơn vị ở số 1. Nếu quỹ đất tại đây không đủ, phương án sẽ được nghiên cứu và đề xuất bổ sung tại Đơn vị ở số 2.
Bán đảo Bình Quới - Thanh Đa nằm biệt lập giữa lòng thành phố, gần như được bao bọc hoàn toàn bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa, tiếp giáp các phường nội đô, sở hữu quỹ đất lớn và cảnh quan sông nước hiếm có. Khu vực này cách trung tâm TP HCM khoảng 6,5 km.
Kể từ khi được phê duyệt vào năm 1992, dự án liên tục gặp trở ngại do vốn đầu tư quá lớn (khoảng 30.000 tỷ đồng) và khó khăn trong giải phóng mặt bằng.
Dự án chống sạt lở bán đảo Thanh Đa vừa bị Thanh tra Chính phủ đưa vào diện thanh tra theo quyết định ngày 22/7 khi chậm tiến độ sau nhiều năm khởi công.
Dự án chống sạt lở bán đảo Thanh Đa, được kỳ vọng mang lại diện mạo mới cho khu vực, đang đối mặt với tình trạng đình trệ kéo dài, gây bức xúc trong dư luận.
Việc chậm trễ triển khai dự án ảnh hưởng rất lớn tới cuộc sống và quyền lợi chính đáng của hàng ngàn hộ dân sinh sống tại bán đảo.
Toàn khu vực quy hoạch được chia thành 3 đơn vị ở và các chức năng cấp đô thị. Trong đó, đơn vị 1 nằm phía Tây Bắc của khu quy hoạch, dọc theo đường Bình Quới hiện hữu, dự kiến hình thành khu dân cư kết hợp tái định cư, nhà ở xã hội với diện tích 116,7 ha, quy mô dân số 18.000 người.
Đơn vị ở 2 nằm tại phía Nam của khu quy hoạch, đối diện phường An Khánh qua sông Sài Gòn. Đơn vị này sẽ mang nét đặc trưng là khu cộng đồng dân cư chất lượng sống cao với đa dạng tiện ích có diện tích khoảng 155,22 ha, quy mô dân số 20.000 người.
Đơn vị 3 nằm phía Đông Bắc của khu quy hoạch, đối diện khu Trường Thọ qua sông Sài Gòn. Đơn vị sẽ mang đặc trưng của khu vực cảnh quan ngập nước, bến du thuyền với diện tích khoảng 151,68 ha, quy mô dân số 16.000 người.
Việc điều chỉnh quy hoạch lần này được kỳ vọng tháo gỡ bế tắc, mở đường để Bình Quới - Thanh Đa trở thành cực phát triển mới ở cửa ngõ Đông Bắc, đóng góp vào mục tiêu xây dựng TP HCM theo hướng bền vững và gắn kết thiên nhiên.
