TPHCM tiếp tục gỡ vướng để cấp sổ hồng tại 6 dự án

Tổ Công tác 5013 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng chủ trì, đã tiếp tục họp để xem xét tháo gỡ vướng mắc nhằm cấp sổ hồng cho hàng loạt dự án chung cư.

Cụ thể, dự án chung cư Tín Phong, quận 12, TPHCM (chung cư 12 view) do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xây dựng Tín Phong làm chủ đầu tư , có diện tích 19.472 m2, trong đó có gần 10.000 m2 đất ở. Dự án có quy mô 408 căn hộ, chiều cao 18 tầng.

Ngày 2/4/2009, Sở Xây dựng TPHCM có quyết định số 32 phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, trong đó chủ đầu tư có nghĩa vụ bán lại cho TPHCM 20% quỹ nhà để phục vụ tái định cư theo quyết định giao đất số 5164.

Trong quá trình thi công cũng như đưa vào sử dụng, dự án có nhiều sai phạm, tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân, cũng như chủ đầu tư với đơn vị chuyển nhượng khiến công tác cấp sổ hồng kéo dài, người mua nhà khiếu nại. Các bên liên quan khởi kiện ra tòa.

Năm 2017, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh mua lại của Công ty Tín Phong 387 căn hộ và đã bàn giao cho khách hàng. Trong quá trình vận hành, Công ty Tín Phong khởi kiện Ban Quản trị yêu cầu trả lại tầng hầm giữ xe cho mình để quản lý, vận hành và khai thác. Đồng thời khởi kiện Công ty Hưng Thịnh yêu cầu hủy hợp đồng mua bán căn hộ thuộc dự án chung cư 12 view.

Theo thông tin từ Công ty Hưng Thịnh, trong quá trình thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho khách hàng, cần thực hiện công tác đo vẽ hiện trạng căn hộ dự án. Đồng thời cần Công ty Tín Phong ký xác nhận, đóng dấu trên bản vẽ làm cơ sở nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho người mua căn hộ. Tuy nhiên, Công ty Tín Phong không bàn giao hồ sơ, dẫn đến Công ty Hưng Thịnh không thực hiện được thủ tục cấp sổ hồng cho khách hàng.

Ông Nguyễn Toàn Thắng kết luận, sau buổi họp này chủ đầu tư phải có văn bản gửi Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM báo cáo rõ những tồn tại mà các ý kiến nêu tại cuộc họp. Trước mắt, thống nhất cấp sổ hồng cho người mua nhà, những tồn tại chủ đầu tư phải cam kết thực hiện nếu không sẽ bị chế tài.

Cũng tại buổi làm việc, Tổ công tác 5013 còn tiến hành xem xét tháo gỡ cho 5 dự án nhà ở, gồm chung cư cao tầng phường Tân Thới Nhất (quận 12), chung cư An Phú Long 1 (quận 7), chung cư K26 (quận Gò Vấp), chung cư Phương Việt (quận 8), khu dân cư Him Lam thuộc khu chức năng số 7 (huyện Bình Chánh).

Tại dự án An Phú Long 1, chủ đầu tư là Công ty CP Địa ốc An Phú Long đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính cho toàn bộ dự án. Cục Giám định nhà nước và Chất lượng công trình xây dựng có thông báo số 75 về nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng… Các thành viên thống nhất tiến hành cấp sổ hồng cho 168 căn hộ ở, phần căn hộ officetel các cơ quan chức năng sẽ xem xét cấp sổ hồng sau khi Sở Xây dựng TPHCM làm rõ một số nội dung liên quan.

Đối với dự án chung cư K26 được UBND TPHCM ban hành quyết định vào năm 2004 giao đất cho Ban Dự án 98 (Bộ Quốc phòng) để đầu tư xây dựng khu nhà ở phục vụ di dời, tái định cư các hộ gia đình quân đội thuộc phạm vi Sân bay Tân Sơn Nhất và các hộ gia đình ở trong doanh trại các đơn vị quân đội tại TPHCM.

Từ năm 2009, chủ đầu tư đã bàn giao 640 căn hộ cho cư dân nhưng đến nay vẫn chưa có sổ hồng . Ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết, tiếp tục xem xét một số nội dung để giải quyết, nếu vượt thẩm quyền sẽ báo cáo Tổ liên ngành của UBND TPHCM và Bộ Quốc phòng xem xét giải quyết.