Trong đó, Khu đô thị mới Tân An 1A có quy mô gần 275 ha, tổng vốn đầu tư hơn 68.570 tỷ đồng. Dự án Tân An 1B rộng gần 238 ha, tổng vốn đầu tư hơn 75.600 tỷ đồng. Cả hai dự án đều nằm trên địa bàn phường Phú An và được quy hoạch cho khoảng 20.000 cư dân mỗi dự án.
Theo quy hoạch, hai khu đô thị sẽ phát triển các loại hình nhà ở liền kề, chung cư đa chức năng kết hợp thương mại dịch vụ, cùng hệ thống trường học, cơ sở y tế, công viên cây xanh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Hiện trạng quỹ đất của cả hai dự án chủ yếu là đất nông nghiệp. Tại dự án Tân An 1A, đất nông nghiệp chiếm khoảng 78% diện tích khu vực nghiên cứu, trong khi tỷ lệ này tại Tân An 1B là hơn 76%. Phần còn lại là đất ở hiện hữu, đất giao thông, kênh rạch, đất công trình công cộng và một số loại đất khác.
Sông Sài Gòn, đoạn qua điạ phận tỉnh Bình Dương cũ. Ảnh: Quỳnh Trần
Theo cơ quan chức năng, khu vực nghiên cứu hiện có mật độ xây dựng thấp, chủ yếu là nhà ở phân tán xen lẫn đất nông nghiệp và vườn cây ăn trái, thuận lợi để phát triển thành các khu đô thị quy mô lớn theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Cả hai dự án đều có thời hạn hoạt động 50 năm. Giai đoạn giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư dự kiến kéo dài 3 năm kể từ khi hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư. Sau khi được bàn giao mặt bằng, nhà đầu tư sẽ có tối đa 9 năm để xây dựng và đưa dự án vào khai thác.
Hai dự án được đấu thầu rộng rãi quốc tế, thời điểm đóng và mở thầu dự kiến vào cuối tháng 8.
Phường Phú An được hình thành trên cơ sở sáp nhập phường Tân An, xã Phú An và một phần phường Hiệp An (TP Thủ Dầu Một của tỉnh Bình Dương cũ). Nằm ở cửa ngõ phía bắc TP HCM, địa phương này sở hữu quỹ đất lớn, đang được định hướng trở thành một cực phát triển đô thị mới của thành phố. Hiện Phú An có 6 dự án đô thị trọng điểm đang triển khai hoặc kêu gọi đầu tư, với tổng quy mô gần 1.650 ha và tổng vốn dự kiến khoảng 260.000 tỷ đồng.
