TP HCM: Một tháng 5 sàn giao dịch bất động sản chấm dứt hoạt động

Mảnh đất ở khi mua có nằm trong quy hoạch hay không? Đây là câu hỏi nhiều người khi mua nhà đất băn khoăn, có nhiều cách tìm hiểu thông tin về quy hoạch để tránh “mua nhầm”.

TP HCMSát Tết, nhiều khách mua căn hộ đã ký thanh lý (hủy hợp đồng cọc) với chủ đầu tư để lấy lại tiền sau khi cố bán ra thị trường nhưng không ai mua.

Theo dự báo của DKRA về phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, sức cầu chung thị trường giảm mạnh so với năm 2022, đà giảm có thể kéo dài đến hết năm 2023, chưa có dấu hiệu cho thấy sự hồi phục của loại hình này trong ngắn hạn.

Theo nhận định của DKRA, tại TP.HCM và vùng phụ cận, mặt bằng giá bán sơ cấp căn hộ khó có những biến động tăng giá trong năm 2023. Còn mặt bằng giá thứ cấp tiếp tục đà giảm từ giữa năm 2022 và có thể kéo dài đến hết quý 3/2023.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh chỉ đạo giải quyết các vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện 3 dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Đó là một trong những bất cập mà Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, Lê Hoàng Châu chỉ ra đối với Luật Thuế đánh thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản bằng 2% giá trị hợp đồng.

Nhiều chuyên gia cho rằng, vấn đề về pháp lý và nguồn vốn vẫn là khó khăn của thị trường bất động sản 2023.

Chứng kiến giai đoạn 2011-2013 khi giá bất động sản lao dốc liên tục, một nhà đầu tư kỳ cựu đã quyết định tất toán phần lớn bất động sản trong năm 2019, chấp nhận “đừng ngoài biến động thị trường”. Đến hiện tại, khi thị trường trầm lắng, giá đất hạ, nhà đầu tư này vẫn bảo toàn được số tiền kiếm được trong hơn 15 năm gắn bó với nghề bất động sản.

Đánh giá về kịch bản của thị trường địa ốc 2023, TS. Võ Trí Thành, nguyên Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) cho rằng, bất động sản lên hay không phụ thuộc bối cảnh kinh tế chung. Tuy nhiên, kênh đầu tư này đang phải đối mặt với hai cơn gió ngược.

Xây dựng nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu kinh tế, khu công nghiệp và các thành phố lớn là vấn đề được đặc biệt quan tâm. Trong bối cảnh giá bất động sản giảm thời gian gần đây, liệu người lao động có cơ hội sở hữu 1 căn nhà xã hội trong năm 2023?

Doanh nghiệp thực hiện dự án bất động sản có thể phát hành trái phiếu để đảo nợ trong năm 2023 là một trong những vấn đề được các chuyên gia đề cập tại tọa đàm "Các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và triển vọng năm 2023”.

Nguyên tắc đầu tư số một của chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực là phân bổ vào "6 cái lọ", tức là đa dạng hóa danh mục. Đối với bất động sản, ông ưu tiên những sản phẩm gắn với nhu cầu thực như nhà ở cùng một phân khúc được dự báo tiếp tục là điểm sáng trong năm 2023.

SSI cũng dự báo năm 2023, lợi nhuận ròng của các công ty phát triển KCN niêm yết dự kiến sẽ tăng trưởng khoảng 12% so với cùng kỳ.

Về 43 dự án chậm tiến độ bị “bêu tên”, Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Thuận cho biết đã làm theo thông báo kết luận của Tổng cục Quản lý đất đai, đồng thời tiếp tục phối hợp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp sớm triển khai dự án.

Đây có lẽ là một trong những hoạt động “tưới sáng” hiếm hoi của thị trường BĐS trong giai đoạn khó khăn này.

Để vượt qua giai đoạn khó khăn, doanh nghiệp bất động sản cần giảm kỳ vọng lợi nhuận. Doanh nghiệp có thể giảm giá bán, chiết khấu sâu hoặc bán bớt dự án.

UBND TP.HCM vừa công bố mẫu bản vẽ thiết kế mới dạng sơ đồ để hộ gia đình, cá nhân tham khảo khi tự lập thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn TP.

Để tháo gỡ khó khăn cho các hộ dân chuyển đổi từ chung cư cũ sang các chung cư mới, UBND TP Hải Phòng đang đề xuất phương án hỗ trợ 50 đến 70% tiền thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước tại các chung cư mới xây dựng giai đoạn 2021 - 2025.

Với tư duy "mua khi trầm lắng, bán khi sôi động", hiện là thời điểm nhiều người tìm kiếm cơ hội mua được bất động sản với mức giá rẻ hơn so với mức đỉnh vừa qua.

Cục phó Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, trong những quy định của pháp luật còn có những bất cập, chồng chéo, gây cản trở cho việc triển khai các dự án bất động sản.