TP HCM gia hạn thuê khu đất "kim cương" 3 mặt tiền tại Đồng Khởi

Theo quyết định vừa ban hành, khu đất tọa lạc tại số 08-24 đường Đồng Khởi, 08-28 đường Ngô Đức Kế và 05-15 đường Hồ Huấn Nghiệp, phường Sài Gòn có mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ và tiếp tục được Saigontourist khai thác làm khách sạn, nhà hàng, văn phòng cho thuê và vũ trường.

Trong tổng diện tích khu đất, phần 2.724 m2 không thuộc phạm vi lộ giới, được Thành phố gia hạn sử dụng thêm 50 năm (tính từ ngày 1/1/2021 đến hết ngày 31/12/2070). Sau thời hạn này, việc tiếp tục gia hạn sẽ được xem xét theo quy định. Với phần diện tích 55 m2 nằm trong lộ giới, Saigontourist được sử dụng theo hiện trạng đến khi Nhà nước triển khai quy hoạch. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.

UBND TP HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai đối với khu đất trên. Thuế TP HCM có trách nhiệm xác định tiền thuê đất, thông báo nghĩa vụ tài chính và truy thu tiền thuê đất còn thiếu (nếu có). Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố cập nhật hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và xác nhận biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Trước đó, TP HCM cũng gia hạn thời gian sử dụng khu đất gần 3.400 m2 tại số 132-134 Đồng Khởi, nơi tọa lạc của khách sạn Continental Sài Gòn, cho Saigontourist đến hết năm 2070.

Khu đất ba mặt tiền tại ngã tư Đồng Khởi - Ngô Đức Kế - Hồ Huấn Nghiệp nằm ở lõi trung tâm phường Sài Gòn, khu vực được xem là "đất kim cương" của TP HCM khi tiếp giáp phố đi bộ Nguyễn Huệ, khách sạn Majestic và trục thương mại Đồng Khởi. Hiện trạng khu đất là tổ hợp khách sạn - thương mại dịch vụ, trong đó địa chỉ số 8 Đồng Khởi hiện là khách sạn Grand Hotel Saigon, công trình chính do Saigontourist quản lý, khai thác.

Đường Đồng Khởi dài khoảng một km, nối từ khu vực Nhà thờ Đức Bà đến bến Bạch Đằng, là một trong những trục thương mại đắt đỏ nhất TP HCM. Theo bảng giá đất hiện hành, tuyến đường này thuộc nhóm có giá cao nhất thành phố, khoảng 687 triệu đồng mỗi m2. Trên thị trường, giá giao dịch thực tế tại nhiều vị trí được cho là có thể lên tới cả tỷ đồng mỗi m2.

Không chỉ đắt đỏ về giá đất, Đồng Khởi còn nằm trong nhóm phố bán lẻ có giá thuê cao hàng đầu thế giới. Theo báo cáo Main Streets Across the World 2025 của Cushman & Wakefield, Đồng Khởi xếp thứ 17 trong các tuyến phố có giá thuê mặt bằng bán lẻ cao nhất toàn cầu năm ngoái, với mức thuê trung bình khoảng 346 USD mỗi foot vuông một năm, tương đương gần 3.700 USD mỗi m2.