Một dự án nhà ở xã hội tại TP HCM. (Ảnh: CĐT).
HĐND TP HCM vừa báo cáo kết quả giám sát việc triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố giai đoạn 2016 - 2025. Trong giai đoạn 2016 - 2020, thành phố có 93 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 126.077 căn hộ. Tuy nhiên, chỉ có 30 dự án được cấp phép xây dựng, quyết định phê duyệt dự án; 20 dự án hoàn thành (18 dự án hoàn thành toàn bộ, hai dự án hoàn thành một phần); 14 dự án án triển khai và 59 dự án chưa triển khai.
Qua rà soát, có 53 dự án theo thống kê của UBND TP nằm ngoài danh mục dự án nhà ở xã hội được ban hành; 14 dự án thuộc danh mục nhưng chưa được TP HCM đưa vào thống kê tại báo cáo nên không có thông tin và tiến độ liên quan đến các dự án này.
Trong số 20 dự án đã hoàn thành, UBND TP báo cáo 19 dự án sử dụng vốn doanh nghiệp và một dự án sử dụng vốn ngân sách. Tuy nhiên, kết quả do đoàn giám sát ghi nhận có hai dự án sử dụng vốn ngân sách; 16 dự án sử dụng vốn doanh nghiệp; một dự án vừa sử dụng vốn ngân sách, vừa sử dụng vốn doanh nghiệp.
HĐND TP HCM cho rằng số liệu báo cáo về cùng một nội dung tại hai báo cáo của UBND TP không thống nhất.
Đối với việc thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội tăng thêm, báo cáo năm 2022 của UBND TP cho biết giai đoạn 2016 - 2020, thành phố có 19 dự án nhà ở xã hội xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng với diện tích sàn tăng thêm 1,23 triệu m2, thực hiện 69,2% chỉ tiêu.
Đến tháng 9/2023, UBND TP báo cáo giai đoạn 2016 - 2020, thành phố có 19 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, đưa vào sử dụng với 1,19 triệu m2 diện tích sàn, thực hiện được 66,78% chỉ tiêu.
“Như vậy, có sự không chính xác, không thống nhất trong thống kê số liệu về diện tích nhà ở xã hội tăng thêm toàn thành phố trong giai đoạn 2016 - 2020 trong cùng một báo cáo cũng như báo cáo giữa năm 2023 và năm 2022 của UBND TP theo yêu cầu của đoàn giám sát về cùng một nội dung số liệu”, HĐND TP HCM đánh giá.
Chỉ có một dự án nhà ở xã hội mới được hoàn thành giai đoạn 5 năm
Trong giai đoạn 2021 - 2025, TP HCM có 91 dự án nhà ở xã hội, dự kiến cung ứng 98.685 căn hộ, gồm 12 dự án mới và 79 dự án được chuyển tiếp từ giai đoạn trước. Trong đó, 13 dự án được phê duyệt dự án, cấp giấy phép xây dựng. Theo báo cáo của UBND TP HCM, có 2/13 dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng với quy mô 623 căn hộ, thực hiện được 2,39% chỉ tiêu.
Qua rà soát, HĐND TP HCM nhận thấy trong 91 dự án có 3 dự án hoàn thành, thực hiện được 3,3% chỉ tiêu. Trong đó, có một dự án hoàn thành toàn bộ năm 2022 (dự án độc lập, sử dụng vốn doanh nghiệp) và hai dự án hoàn thành một phần chuyển tiếp từ giai đoạn 2016 - 2020.
Theo HĐND TP HCM, chỉ có thể tính một dự án hoàn thành toàn bộ vào chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tăng thêm của giai đoạn 2021 - 2025. Hai dự án hoàn thành một phần chuyển tiếp qua giai đoạn này không được tính bởi chưa phát sinh thêm diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội. Việc TP HCM tính diện tích sàn của dự án hoàn thành một phần chuyển tiếp vào giai đoạn 2021 - 2025 là chưa phù hợp, thống kê dữ liệu của UBND TP trong giai đoạn này chưa chính xác.
Giai đoạn này cũng chưa có dự án được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà ở xã hội. 28/91 dự án được thống kê nằm ngoài danh mục nhà ở xã hội được ban hành. Ngược lại có 20 dự án thuộc danh mục được ban hành nhưng chưa được UBND TP thống kê.
