Khu đất 39-39B Bến Vân Đồn rộng 6.202 m2 có nguồn gốc thuộc sở hữu Nhà nước do Tổng công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa quản lý. Hai đơn vị này lập công ty làm dự án bất động sản rồi chuyển nhượng cho doanh nghiệp khác, đẩy nhiều lãnh đạo ngành cao su vào lao lý.
Khu đất này có vị trí rất đắc địa, đối diện trụ sở Ngân hàng Nhà nước và Trung tâm tài chính quận 1, với các công trình kiến trúc biểu trưng cho TPHCM như Sở Giao dịch chứng khoán TPHCM (HoSE), tòa nhà Bitexco...
Trên khu đất này, chủ đầu tư đã triển khai thực hiện dự án với tên thương mại là The Tresor.
Tuy nhiên, do dự án đang bị thanh tra nên các hộ dân mua căn hộ tại đây vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất.
Các tiện ích như đường nội khu, công viên cây xanh, chuỗi cửa hàng kinh doanh được đầu tư đầy đủ phía dưới chung cư.
Kết luận của Thanh tra Chính phủ năm 2021 từng chỉ ra Công ty Phú Việt Tín (chủ đầu tư ban đầu của khu đất, được góp vốn bởi 2 công ty ngành cao su) không lập dự án đầu tư là vi phạm Khoản 1, Điều 6, Nghị định số 12 ngày 12/2/2009 của Chính phủ.
Thanh tra Chính phủ cũng khẳng định, việc UBND TPHCM có quyết định thu hồi, giao đất và chỉ định Công ty Phú Việt Tín (pháp nhân mới) làm nhà đầu tư thực hiện dự án số 39-39B Bến Vân Đồn mà không thông qua đấu giá là không đúng với Luật Đất đai 2003 và Thông tư số 03/2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
