Bất động sản

Tổng Bí thư: Cần lập "quỹ nhà ở quốc gia" để phát triển nhà giá rẻ

Năm nay, Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng ở mức 8% trở lên, tạo nền tảng cho tăng trưởng hai con số trong những năm tiếp theo.

Theo TTXVN, tại buổi làm việc với Ban Chính sách, chiến lược Trung ương và các bộ ngành, chuyên gia về tăng trưởng kinh tế, chiều 24/2, Tổng Bí thư Tô Lâm nói việc thúc đẩy phát triển kinh tế phải từ phía cung và cầu, tháo gỡ rào cản, nút thắt.

Về phía cung, theo Tổng Bí thư, một trong những giải pháp là cần có chính sách đất đai, bất động sản để giúp thị trường tăng giao dịch, thu hút vốn, thúc đẩy đô thị trở thành động lực tăng trưởng của quốc gia.

Để làm được điều này, ông nhắc tới việc thành lập "Quỹ nhà ở quốc gia" nhằm phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn. Cùng đó, nhà điều hành cần tính tới các giải pháp khác như hoàn thiện cơ sở hạ tầng chất lượng cao và đồng bộ cho đô thị, xây dựng hệ thống bản đồ số quốc gia về quy hoạch và giá đất.

Việt Nam đặt mục tiêu có 1 triệu căn nhà ở xã hội vào 2030. Từ 2021-2024, theo số liệu của Bộ Xây dựng, cả nước có 644 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 580.109 căn. Trong đó, chỉ có 96 dự án được hoàn thành với quy mô hơn 57.620 căn. 133 dự án đã khởi công với trên 110.200 căn. Còn lại 415 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ cung cấp thêm hơn 412.200 căn nếu xây xong.

Năm ngoái, tại Chỉ thị 34 về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới, Ban Bí thư chỉ thị nghiên cứu hình thành quỹ phát triển nhà ở xã hội hoặc mô hình định chế tài chính phù hợp để phát triển nhà ở xã hội dài hạn, bền vững. Trước đó, lãnh đạo Chính phủ giao một số bộ ngành nghiên cứu phương án thành lập quỹ về nhà ở xã hội, cho phép doanh nghiệp thế chấp tài sản hình thành trên đất để vay vốn tín dụng.

Ngoài bất động sản, theo Tổng Bí thư Tô Lâm, để kinh tế - xã hội phát triển, điều quan nhất là làm sao huy động được mọi người dân tham gia lao động tạo ra của cải vật chất.

"Người người, nhà nhà đều hăng say làm việc, mọi thành phần kinh tế đều tích cực tham gia phát triển kinh tế - xã hội thì tất yếu tăng trưởng kinh tế sẽ vượt lên", ông nói. Do đó, ông cho rằng chính sách, cơ chế phải để "mọi thành phần kinh tế đều hưởng ứng tham gia".

 

Tổng Bí thư nói Việt Nam cần tiếp tục cải cách thể chế, cải thiện môi trường kinh doanh. Trong đó, mục tiêu phấn đấu giảm ít nhất 30% thời gian xử lý thủ tục hành chính và chi phí kinh doanh, chi phí không chính thức. Cải cách thể chế phải theo hướng bãi bỏ ít nhất 30% điều kiện kinh doanh không cần thiết.

Việc này nhằm phấn đấu trong vòng 2-3 năm, môi trường đầu tư của Việt Nam nằm trong Top 3 của ASEAN, theo yêu cầu của Tổng Bí thư.

Hiện nay, hệ thống pháp luật Việt Nam còn nhiều điểm chưa theo kịp tốc độ phát triển của nền kinh tế số, đổi mới sáng tạo và hội nhập quốc tế, đặc biệt là công nghệ tài chính, trí tuệ nhân tạo (AI), kinh tế nền tảng, thương mại điện tử và đặc khu kinh tế. Tổng Bí thư gợi mở Việt Nam cần mạnh dạn áp dụng khung pháp lý chuyên biệt. Chẳng hạn, khung pháp lý thử nghiệm có kiểm soát với các ngành công nghệ mới, chính sách đặc biệt ưu đãi về thuế cho đặc khu kinh tế và công nghệ, cơ chế đặc thù trong giải quyết các tranh chấp thương mại trong đặc khu.

Việt Nam cũng cần áp dụng chính sách tài chính mở cho các mô hình trung tâm tài chính quốc tế, tạo mô hình "Cảng miễn thuế" để trở thành trung tâm logistics lớn, áp dụng "Cổng một cửa đầu tư quốc gia", có chính sách thu hút nhân tài và chính sách đặc biệt đối với cán bộ, công chức đạt thành tích trong công việc...

 

Về phía cầu, Tổng Bí thư lưu ý Chính phủ tăng đầu tư cho hệ thống kết cấu hạ tầng chiến lược và nền tảng của quốc gia, thúc đẩy đầu tư tư nhân qua việc kiến tạo môi trường đầu tư thuận lợi, minh bạch, chi phí thấp, dễ tiếp cận vốn tín dụng.

Ngoài ra, tiêu dùng nội địa phải được thúc đẩy nhằm giúp tăng trưởng GDP bền vững. Xuất khẩu hàng nông lâm thủy sản chế biến cũng cần thúc đẩy, thay vì sản xuất nông nghiệp thuần túy...

Liên quan đến quản lý đồng tiền kỹ thuật số, Tổng Bí thư lưu ý các chính sách để Việt Nam "không chậm chân, mất cơ hội, tạo khoảng cách hoặc khu biệt với các hình thái tài chính mới và phương thức giao dịch hiện đại".

Cùng chuyên mục

Đọc thêm