Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa thông báo về việc mở bán nhà ở xã hội tại Chung cư lô đất B4-1, thuộc Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.
Trong đợt này, chủ đầu tư sẽ mở bán 250 căn hộ với diện tích từ 35,5m2 đến 68m2, thiết kế từ một đến ba phòng ngủ. Giá bán dao động từ 518 triệu đồng đến gần một tỷ đồng mỗi căn, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và phí bảo trì 2%. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà diễn ra từ ngày 22/3/2025 đến hết ngày 04/4/2025.
Theo quy định, đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội bao gồm người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công.
Ngoài ra, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn, người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp cũng thuộc diện được mua. Bên cạnh đó, hộ gia đình và cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa hoặc phá dỡ nhà ở theo quy định nhưng chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở cũng có thể đăng ký.
Đáng chú ý, người đăng ký mua dự án nhà ở xã hội này cũng cần đáp ứng một số điều kiện nhất định. Cụ thể, là người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn. Đồng thời, chưa từng mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc nhận bất kỳ chính sách hỗ trợ nhà ở nào tại TP. Đà Nẵng.
Về điều kiện thu nhập, nếu người đứng đơn là người độc thân, mức thu nhập thực nhận không được vượt quá 15 triệu đồng/tháng. Trong trường hợp người đứng đơn đã kết hôn, tổng thu nhập thực nhận của cả hai vợ chồng không được vượt quá 30 triệu đồng/tháng. Tất cả mức thu nhập này phải được xác nhận theo bảng lương do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi làm việc cung cấp.
Được biết, dự án chung cư nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu) do Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Công trình này bao gồm sáu tháp chung cư với hơn 1.800 căn hộ, trong đó có 1.165 căn hộ nhà ở xã hội để bán, 348 căn hộ nhà ở thương mại và 296 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê.
Trước đó, vào đầu tháng 2/2025, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cũng thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại khối nhà E3, E4 thuộc dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh.
Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh do Công ty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư. Được biết, chủ đầu tư mở bán 30 căn hộ khối nhà E3, E4; diện tích từ 63,25 m2 - 69,96m2/căn hộ. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 24/2 đến 4/3/2025.
Triển vọng của Nhà ở xã hội trong năm 2025
Không nằm ngoài “cuộc đua”, thị trường nhà ở xã hội tại nhiều tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương cũng đang sôi động với hàng loạt dự án mới.
Tại Hà Nội, Sở Xây dựng đã thông báo về dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì. Dự kiến, giá bán khoảng 25 triệu đồng/m2, giá cho thuê 150.000 đồng/m2/tháng, và giá thuê mua vào khoảng 390.000 đồng/m2/tháng.
TP.HCM cũng tăng tốc với 21 doanh nghiệp đăng ký xây dựng 52.000 căn hộ trên quỹ đất tự tạo lập. Bên cạnh đó, thành phố đang kêu gọi đầu tư tại 7 khu đất với tổng số 8.000 căn hộ, đồng thời triển khai thêm 10.000 căn từ nguồn vốn đầu tư công. TP.HCM đặt mục tiêu hoàn thành 70.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, song song với việc cải tiến thủ tục hành chính và mở rộng quỹ đất dành cho phân khúc này.
Trong năm 2025, các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai và Hải Phòng cũng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. Bình Dương dự kiến xây dựng thêm 26.552 căn, trong khi Đồng Nai – địa phương giáp ranh Bình Dương – đặt mục tiêu hoàn thành 979 căn hộ. Tại phía Bắc, Hải Phòng hướng đến việc hoàn thiện 9 dự án với tổng cộng 15.000 căn hộ vào cuối năm 2025.
Bà Phạm Thị Miền - Phó trưởng ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn, xúc tiến đầu tư của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ được cải thiện đáng kể trong năm 2025.
“Luật mới đã mở ra nhiều điểm sáng trong hoạt động đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Đơn cử, quy định hiện hành cho phép doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp được thuê lại nhà lưu trú công nhân để bố trí cho người lao động thuê lại. Bên cạnh khoản lợi nhuận tối đa 10%, chủ đầu tư dự án còn có thể nhận thêm lợi nhuận từ phần diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại - chiếm 20% diện tích phát triển dự án” , bà Miền cho hay.
Tính đến năm 2025, cả nước đã triển khai 475 dự án nhà ở xã hội, với tổng số 432.698 căn hộ dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Trong số này, 46 dự án đã hoàn thành, cung cấp 20.210 căn hộ; 120 dự án đang được xây dựng với 120.066 căn; và 309 dự án khác đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương ứng 292.422 căn.
