Mặc dù chỉ dài 1,1 km nhưng đường Nguyễn Tuân đang phải “gánh” tới 20 tòa chung cư với khoảng 10.000 căn hộ. Trung bình chỉ cách vài chục mét là có một tòa chung cư được xây dựng. Điển hình như Tổ hợp khu nhà ở hỗn hợp Viha Complex số 107 Nguyễn Tuân và Công trình DLC - Complex Nguyễn Tuân chỉ cách nhau chừng 30 m.
Những năm gần đây, hai bên đường Nguyễn Tuân càng mọc thêm nhiều tòa chung cư. Nhiều dự án lớn được xây dựng dọc trục đường này như: Imperia Garden (1.632 căn hộ), TNR Goldseason (1.500 căn hộ), chung cư 90 Nguyễn Tuân (820 căn hộ), Việt Đức Complex (700 căn hộ), Thống Nhất Complex (552 căn hộ), The Legend (460 căn hộ)…
Các tòa chung cư ở đây có rất ít tiện ích nội khu như sân chơi, khuôn viên mà chủ yếu được xây sát đường. Tuy vậy, do vị trí nằm tại quận Thanh Xuân, cách Ngã Tư Sở chỉ khoảng 3 km nên giá nhà ở đây khá cao. Năm 2019, mức giá trung bình khoảng 30 triệu đồng/m2. Đến nay, con số này đã tăng lên gấp đôi.
Dù có số chung cư lớn nhưng đường Nguyễn Tuân lại khá nhỏ hẹp, phần lớn chỉ rộng 7 m, đủ cho 2 ô tô tránh nhau.
Vào giờ cao điểm, đường Nguyễn Tuân thường xuyên xảy ra ùn tắc. Chỉ cần một chiếc ô tô đỗ sai quy định hay xảy ra va chạm, dòng người sẽ ùn lại hàng trăm m.
Vì thế, việc mở rộng, cải tạo đường Nguyễn Tuân là rất cần thiết. Dự án đã được phê duyệt vào 31/8/2018 và đến tháng 7/2020 được phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công.
Dự án đường Nguyễn Tuân chuẩn bị được cải tạo, mở rộng với mức kinh phí khoảng 400 tỷ đồng, tổng diện tích hơn 14.000 m2, mở rộng mặt cắt ngang lên 21m, gồm phần lòng đường rộng 15m và 2 bên lề mỗi bên rộng 3m. Dự kiến đến giữa năm 2025 sẽ hoàn thành.
Công trình dài 720m, điểm đầu dự án giao với đường Nguyễn Trãi, điểm cuối đến ngõ 162 Nguyễn Tuân. Dự án mở rộng trên cơ sở đường hiện có. Trong ảnh là điểm đầu đường Nguyễn Tuân, giao cắt với đường Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân).
Đến thời điểm hiện tại, tất cả các hộ dân đã chấp thuận phương án đền bù, bàn giao mặt bằng để triển khai mở rộng đường. Phần lớn hộ dân đã di dời.
Nhiều biển hiệu của các hàng quán được treo, thông báo chuyển về địa điểm mới.
Với vai trò là tuyến đường quan trọng kết nối hai trục hướng tâm là đường Nguyễn Trãi và Lê Văn Lương của quận Thanh Xuân, đường Nguyễn Tuân được kỳ vọng giảm tải ùn tắc giao thông, đem lại cảnh quan đô thị cũng như tạo đà, phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn quận nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung.
