UBND tỉnh Hưng Yên vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới tại xã Phụng Công, đồng thời xác định nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu rộng rãi theo quy định.
Đáng chú ý, phía Đông dự án giáp Khu đô thị Đại An (tên thương mại Vinhomes Ocean Park 3); phía Bắc giáp khu dân cư Gia Lâm (Hà Nội) và đất nông nghiệp; phía Tây tiếp giáp đường gom cao tốc Hà Nội – Hải Phòng; phía Nam giáp đất ruộng xã Long Hưng.
Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án có quy mô dân số khoảng hơn 9.000 người, cung ứng 1.240 căn nhà ở. Trong đó, 919 căn là nhà liền kề cao 5 tầng và 321 căn biệt thự cao 3 tầng. Bên cạnh đó, dự án còn bố trí một tòa nhà cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, cùng hai công trình nhà ở xã hội cao 11 tầng, mật độ xây dựng 45%.
Khu đô thị còn dành quỹ đất cho công trình thương mại dịch vụ cao 3 tầng với diện tích khoảng 4.300 m2. Đồng thời, hệ thống hạ tầng xã hội gồm trường học, cơ sở y tế, công trình văn hóa, thể dục thể thao và hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch đồng bộ.
Tổng thể cho thấy, dự án được định hướng phát triển như một đơn vị ở hoàn chỉnh, thay vì mô hình phân lô thuần túy. Cách tiếp cận này phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021 – 2030, trong đó ưu tiên các dự án quy mô từ 20 ha trở lên, bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đồng thời kết nối hài hòa với khu vực lân cận.
Về tiến độ, dự án được phân kỳ thực hiện trong 60 tháng kể từ thời điểm nhà đầu tư được chấp thuận. Năm đầu tiên tập trung cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Từ tháng thứ 13 đến tháng 24 sẽ triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Giai đoạn từ tháng 25 đến tháng 38 thực hiện xây thô các căn liền kề, biệt thự và hoàn thiện các công trình công cộng như trường học, nhà văn hóa, cơ sở y tế.
Tiếp đó, từ tháng 38 đến tháng 58 sẽ hoàn thiện chung cư cao tầng, nhà ở xã hội và các hạng mục còn lại. Hai tháng cuối cùng dành cho việc hoàn tất toàn bộ công trình và đưa dự án vào vận hành, khai thác.
