Từ năm 2023 đến nay, chính sách tín dụng đối với thị trường bất động sản của Việt Nam từng bước chuyển từ ưu tiên tháo gỡ thanh khoản sang định hướng dòng vốn có mục tiêu rõ hơn. Giai đoạn đầu, chính sách tập trung vào việc ngăn chặn vòng xoáy pháp lý - trái phiếu - tín dụng nhằm hạn chế thị trường phát triển nóng và đứt gãy thanh khoản.
Nay dòng vốn được định hướng cụ thể hơn vào nhà ở xã hội, nhà cho thuê để người có thu nhập thấp, trung bình có cơ hội tiếp cận với nhà ở; các dự án có tính khả thi và những lĩnh vực được xác định là ưu tiên. Đây là hướng đi phù hợp, vừa đáp ứng mục tiêu an sinh xã hội, vừa giúp dòng vốn tín dụng được phân bổ đúng nơi có nhu cầu và khả năng hấp thụ.
