Tiềm năng trở thành điểm đến quốc tế của Bãi Sao

Đây là một trong những ví dụ do ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, dẫn ra khi bàn về một số bất cập về quản lý đất đai, qua đó cho thấy vai trò của nguồn lực đất đai đối với nền kinh tế.

Hàng trăm nghìn căn condotel, villa, shophouse đến nay vẫn chưa được cấp sổ hồng do vướng mắc về pháp lý. Đáng nói, giá trị của những dự án này lên tới con số trăm nghìn tỷ đồng.

Giá đất nền tại một số tỉnh giáp ranh TP HCM vẫn tiếp tục đà tăng trong quý 4 mặc dù rất ít giao dịch phát sinh trong tháng.

Theo kế hoạch, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ đấu giá 7 khu đất với tổng diện tích hơn 228 ha, dự kiến thu về hơn 12.386 tỷ đồng.

Phần lớn các giao dịch trong quý tập trung ở hai phân khúc và các phân khúc này được dự báo tiếp tục gia tăng trong các quý tới.

Chỉ trong 1 năm trở lại đây, giá nhà đất thổ cư tại Hà Nội nhiều nơi đã tăng mạnh, thậm chí có nơi tăng tới 30% khiến nhiều người mua nhà “méo mặt”, chấp nhận cảnh vẫn ở nhà thuê.

Giới chuyên gia nhận định, Tp.Dĩ An (Bình Dương) sẽ đón nhiều đợt sóng tăng giá nhờ vào các công trình hạ tầng giao thông liên tục được “nâng cấp”. Đây là lực đẩy giúp giá trị bất động sản khu vực không ngừng thăng hạng.

Báo cáo tháng 4/2022 của DKRA Vietnam chỉ ra, các dự án mở bán trong tháng đều có pháp lý hoàn thiện, đáp ứng được các yêu cầu để mở bán ra thị trường, sở hữu tiến độ xây dựng nhanh chóng.

Hiện có khá nhiều dự án đang treo vì vấn đề pháp lý nhưng với mục tiêu giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết cho người dân tại Tp.HCM, các vấn đề này đang được nhà nước quan tâm tháo gỡ.

Theo Hiệp hội bất động sản TPHCM, có tình trạng doanh nghiệp "xí phần" các dự án quy mô lớn nhưng không triển khai thực hiện do nhiều nguyên nhân, thậm chí có dấu hiệu "đầu cơ" đất đai.l

3 tháng đầu năm, cơ quan thuế các cấp đã thực hiện rà soát hơn 60.000 tổ chức, cá nhân có hồ sơ chuyển nhượng bất động sản "hai giá", giúp thu ngân sách hơn 320 tỷ đồng.

Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao khiến việc sở hữu nhà của đại đa số người dân ngày càng xa vời. Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng, cần cấp thiết có những giải pháp chặn đầu cơ, nắn dòng tiền vào kinh doanh sản xuất.

Bên cạnh lợi thế vị trí, chuỗi tiện ích là yếu tố được nhiều người mua và nhà đầu tư quan tâm khi lựa chọn bất động sản ở trung tâm đô thị.

Những thông tin định hướng quy hoạch lên quận/thành phố của các huyện vùng ven TP. HCM (Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh,...) tác động lên giá chào bán thứ cấp ở các dự án, ghi nhận phổ biến tăng 10% – 18% so với thời điểm trước Tết. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường ở mức thấp, hầu như rất ít giao dịch phát sinh trong tháng.

Trong quý I/2022, phân khúc biệt thự, shophouse tại nhiều địa phương lên cơn sốt giá, trong đó Hà Nội ghi nhận mức giá cao kỷ lục là 569 triệu đồng/m2, Khánh Hòa ghi nhận mức giá 315 triệu đồng/m2, Kiên Giang ghi nhận mức giá 250 triệu đồng/m2..

Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam cho rằng, không chỉ các doanh nghiệp đầu tư bất động sản gặp khó mà các doanh nghiệp nhà thầu cũng hết sức khó khăn bởi "bão" giá hai lần nguyên vật liệu xây dựng, không có đủ nhân công.

Động thái siết phân lô, tách thửa của một số địa phương là cảnh tỉnh để người dân không có tâm lý đi thu gom, mua đất nhỏ lẻ mà không quan tâm đến quy hoạch.

Chuyên gia cho rằng, sự ra đời và phát triển của dòng sản phẩm bất động sản du lịch trong thời gian qua có ý nghĩa và tác động tích cực tới mọi mặt của đời sống kinh tế, chính trị, xã hội, an sinh và môi trường, nâng cao chất lượng đời sống vật chất và tinh thần cho con người. Tuy nhiên, sự bùng nổ và phát triển nhanh chóng của hàng loạt các bất động sản du lịch trong thời gian qua cũng để lại những hệ lụy trái chiều cho thị trường bất động sản du lịch, pháp luật điều chỉnh đối với thị trường cũng bộc lộ nhiều khoảng trống.

Trong khi phân khúc căn hộ, cả nước có tổng giao dịch chỉ bằng 45,5% so với quý trước và bằng 80% so với cùng kỳ năm 2021. Phân khúc đất nền lại chiếm ưu thế khi có lượng giao dịch tăng đột biến 242% so với quý IV/2021.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã ban hành Văn bản 1502/BXD-QLN về triển khai thực hiện Nghị định số 69/2021/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Theo đó yêu cầu khẩn trương cải tạo chung cư cũ.