"Không thể coi là đã xử lý xong dự án tồn đọng nếu mới thông qua phương án mà chủ đầu tư chưa quay lại triển khai trên thực tế", Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh tại buổi làm việc với Ban thường vụ Thành ủy TP HCM, sáng 13/6. Cùng dự có các phó thủ tướng, lãnh đạo bộ, ngành và đại diện nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn đang đầu tư tại TP HCM như Vingroup, Sun Group, Masterise, THACO, Sovico, Nam Long, Khang Điền, Lê Thành, Bcons.
Theo người đứng đầu Chính phủ, TP HCM vẫn còn số lượng lớn dự án tồn đọng kéo dài chưa được xử lý dứt điểm, trong khi đây là nguồn lực quan trọng để thúc đẩy tăng trưởng và giải quyết các điểm nghẽn phát triển của thành phố.
Thủ tướng Lê Minh Hưng phát biểu tại buổi làm việc với Ban thường vụ Thành uỷ TP HCM, sáng 13/6. Ảnh: Thanh Tùng
Dẫn ví dụ dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng, ông yêu cầu làm rõ các nội dung thuộc thẩm quyền của thành phố, những vấn đề vượt thẩm quyền cần báo cáo để Chính phủ và các bộ, ngành cùng xử lý.
"Năm nay phải hoàn thành dự án chống ngập, bất luận lý do gì", Thủ tướng nói. Theo ông, những vướng mắc thuộc thẩm quyền Trung ương, đặc biệt liên quan đến ngân hàng và nguồn vốn, Chính phủ sẽ có giải pháp phù hợp để tháo gỡ. Tuy nhiên, các vấn đề thuộc thẩm quyền địa phương, nhất là kiến nghị của nhà đầu tư, TP HCM phải chủ động xử lý bởi cơ chế xử lý các dự án vướng mắc đã được Trung ương hoàn thiện.
Bên cạnh đó, ông yêu cầu TP HCM cần tiếp tục rà soát toàn bộ các dự án tồn đọng ở khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, bởi sau khi mở rộng địa giới hành chính, số lượng dự án cần xử lý có thể còn lớn hơn hiện nay.
Đối với các dự án đã được rà soát, có kết luận và đủ điều kiện theo quy định của Bộ Chính trị, Quốc hội và Chính phủ, thành phố phải nhanh chóng đưa vào triển khai thực tế.
Thủ tướng lưu ý, qua báo cáo của TP HCM, nhiều dự án hiện mới dừng ở việc thống nhất phương án xử lý trong khi thực tế nhà đầu tư chưa quay trở lại thực hiện dự án.
"Không thể coi là đã xử lý xong nếu mới thông qua phương án mà dự án chưa được triển khai trở lại trên thực tế", Thủ tướng nói. Để đảm bảo gỡ vướng dự án tồn đọng đi vào thực chất, Bộ Tài chính, Thanh tra Chính phủ và các cơ quan liên quan sẽ tiếp tục giám sát quá trình thực hiện.
Theo ông, nhiều vấn đề kéo dài nhiều năm của TP HCM như ùn tắc giao thông, ngập nước, ô nhiễm môi trường đều có liên quan trực tiếp đến tiến độ triển khai các dự án hạ tầng trọng điểm. Do đó, các dự án này tiếp tục chậm trễ, không chỉ chất lượng sống của người dân bị ảnh hưởng mà môi trường đầu tư, năng lực cạnh tranh và khả năng thu hút vốn của thành phố cũng bị tác động tiêu cực.
Bất động sản khu đông TP HCM, tháng 4/2026. Ảnh: Quỳnh Trần
Trước đó, theo Báo cáo của UBND TP HCM toàn thành phố có 838 công trình, dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc. Trong đó 54 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của Trung ương, 784 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương.
Thành phố đã hoàn thành tháo gỡ, có hướng chỉ đạo xử lý đối với 838/838 dự án thuộc diện xử lý, đạt tỷ lệ 100%, giải phóng 17.000 ha đất và huy động hơn 206.000 tỷ đồng vốn đầu tư xã hội.
Trong số này có 417 dự án đã được giải quyết dứt điểm về mặt pháp lý, hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, hoặc đã tiến hành giao đất, cho phép chủ đầu tư tái khởi động thi công và bàn giao đưa vào vận hành khai thác xã hội.
Có 393 dự án cơ bản hoàn thành việc tháo gỡ các vướng mắc chính và đang thực hiện các thủ tục cuối cùng. Chỉ còn 28 dự án tiếp tục được tập trung xử lý do tính chất pháp lý đặc biệt phức tạp, liên quan nhiều giai đoạn pháp luật khác nhau.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), trong danh mục có 303 trường hợp đang ở trạng thái "đã cơ bản hoàn thành tháo gỡ", "đã có chỉ đạo tháo gỡ", "đang tháo gỡ theo chỉ đạo", "đã có định hướng tháo gỡ" hoặc "tiếp tục xử lý". Theo HoREA, những nhóm này về bản chất vẫn chưa được giải quyết dứt điểm và cần tiếp tục theo dõi.
Hiệp hội cho rằng điểm nghẽn hiện nay không còn nằm ở việc thiếu cơ chế xử lý mà ở khâu tổ chức thực hiện. Nhiều dự án đã được xác định hướng tháo gỡ nhưng vẫn phải mất thêm thời gian để hoàn tất các thủ tục liên quan quy hoạch, đất đai, đầu tư hoặc nghĩa vụ tài chính trước khi có thể triển khai trở lại.
