Thổ Tang là thị trấn thuộc huyện Vĩnh Tường (tỉnh Vĩnh Phúc) có diện tích khoảng 526 ha, dân số trên 18.400 người với khoảng 5.000 hộ dân.
Thị trấn Thổ Tang chụp từ Google Earth.
Nơi đây được xem là trung tâm kinh tế của huyện Vĩnh Tường, trong đó ngành thương mại - dịch vụ chiếm khoảng 80% cơ cấu kinh tế; ngành công nghiệp - xây dựng 15%; ngành nông nghiệp, thủy sản chỉ chiếm khoảng 5%.
Nói đến Thổ Tang là nói đến kinh doanh, thương mại nổi tiếng cả nước. Khi đến thị trấn Thổ Tang, hình ảnh đặc trưng nhất là những ngôi nhà cao 4-5 tầng mọc san sát, xe hơi, xe tải nối đuôi nhau. Dọc hai bên đường, nhà nào cũng bày bán la liệt hàng hóa, từ cái kim, sợi chỉ cho đến máy móc công nghiệp lớn chẳng thiếu thứ gì.
Tại thị trấn Thổ Tang, công việc buôn bán nhộn nhịp từ ngày lẫn đêm, từ khu phố mới đến đình làng. Còn trong chợ Thổ Tang, hoạt động này diễn ra xuyên đêm ngày, không ngừng nghỉ - ban đêm buôn bán các mặt hàng nông sản, ban ngày cũng mặt hàng đó tiểu thương lại tranh thủ bán lẻ.
Hiện nay, thị trấn có 2.000 hộ kinh doanh cá thể, hơn 250 doanh nghiệp, hợp tác xã vừa và nhỏ đang hoạt động với đa dạng các loại hình sản xuất, kinh doanh, tạo nhiều việc cho người lao động.
Hiện có 1.000/2.000 hộ kinh doanh ở Thổ Tang có lãi ròng hàng năm từ 500 triệu đồng trở lên. Số còn lại khoảng 1.000 hộ kinh doanh lãi ròng từ 100 đến dưới 500 triệu đồng/năm. Do vậy, Thổ Tang còn có tên gọi “Thị trấn tỷ phú”.
Một góc thị trấn Thổ Tang (ảnh: Nguyễn Đức Anh Tuấn).
Theo anh Nam - môi giới bất động sản khu vực cho biết, các trục chính buôn bán như đường Nguyễn Thái Học (đt 304) giá nhà, đất tại đây hiện dao động 100 - 180 triệu đồng/m2 tùy vị trí mặt tiền, còn các trục rẽ phụ, ngõ cũng lên đến 80 triệu đồng/m2.
Theo môi giới này khẳng định, “Có tiền chưa chắc mua được nhà, đất tại Thổ Tang.” Chính anh, dù làm nghề môi giới, cũng hiếm khi chứng kiến giao dịch nào diễn ra tại đây. Lý do là bởi người dân địa phương gần như không muốn bán – nhà cửa, đất đai được coi là “cần câu cơm”, là mặt bằng để buôn bán sinh lời lâu dài.
Ngay cả khi có ai đó muốn bán, thông tin chưa kịp rò rỉ ra ngoài thì hàng xóm xung quanh đã nhanh chóng ngỏ ý mua lại để mở rộng mặt bằng kinh doanh. Vì thế, rất ít khi thấy đất Thổ Tang được rao bán trên mạng hoặc các trang rao vặt.
Còn theo anh Văn Tuấn – một môi giới đã có 5 năm gắn bó với thị trường bất động sản huyện Vĩnh Tường (tỉnh Vĩnh Phúc) – cho biết, giá đất trung bình tại trục chính thị trấn Thổ Tang hiện dao động quanh mức 160 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo anh, khu vực này không thường xuyên có giao dịch.
Anh Tuấn chia sẻ, dù nhiều năm làm nghề nhưng chỉ mới có một vài giao dịch tại thị trấn Thổ Tang, "thường thì những lô đất ở vị trí mặt tiền, nếu rao bán với mức giá hợp lý, sẽ nhanh chóng có người xuống tiền – chủ yếu là để mở cửa hàng, quán xá hoặc đầu tư kinh doanh".
Tuy nhiên, anh Tuấn cũng cho biết thêm, không phải khu đất nào ở Thổ Tang cũng dễ bán. Những lô nằm ở vị trí xa hơn, trong các ngõ hoặc rìa khu trung tâm, dù giá vẫn ở mức khá cao so với mặt bằng chung, nhưng lại không thu hút nhà đầu tư có nhu cầu kinh doanh. “Những lô đó chủ yếu được người dân địa phương hoặc doanh nghiệp nhỏ mua lại để làm nhà kho, xưởng hoặc nơi chứa hàng hóa”.
