Techcombank muốn giảm tỷ trọng cho vay bất động sản xuống 22% trong 5 năm tới

Tại sự kiện gặp gỡ Nhà đầu tư cá nhân - Công bố kết quả kinh doanh quý III/2025 tổ chức ngày 23/10, lãnh đạo Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank - Mã: TCB) cho biết cơ cấu danh mục tín dụng của Techcombank đang có sự chuyển dịch rõ rệt, thể hiện chiến lược đa dạng hóa.

Đi sâu hơn vào danh mục tín dụng, tín dụng khách hàng cá nhân của Techcombank đã tăng 20% so với đầu năm, cao hơn mức tăng 16% của nhóm khách hàng doanh nghiệp. Theo lãnh đạo Techcombank, điều này thể hiện rõ định hướng dịch chuyển sang danh mục cho vay khách hàng cá nhân đang diễn ra rất tốt.

Cụ thể, đối với tín dụng khách hàng doanh nghiệp, Techcombank tiếp tục bám sát mục tiêu đa dạng hóa danh mục tín dụng. Trong đó, một số ngành kinh tế tập trung và ghi nhận tăng trưởng tốt trong quý III gồm:

Ngành tiện ích và viễn thông, tăng 65% so với đầu kỳ và 20% so với quý II; ngành hàng tiêu dùng nhanh (FMCG), bán lẻ và logistics cũng tăng 18% so với đầu kỳ. Cùng với đó, tăng trưởng của ngành bất động sản vốn là thế mạnh truyền thống của Techcombank vẫn được duy trì.

"Tuy nhiên, một điểm đáng chú ý là tỷ trọng cho vay bất động sản trong danh mục khách hàng doanh nghiệp của Techcombank ở mốc 58%, giảm nhẹ so với các quý trước", lãnh đạo ngân hàng cho hay.

Đối với cơ cấu tín dụng của khách hàng cá nhân, lãnh đạo ngân hàng cho biết hiện đạt quy mô 342.000 tỷ đồng. Trong đó, phân khúc cho vay mua nhà vẫn là mảng chủ lực của Techcombank, với mức tăng trưởng 14% cho cả cho vay mua nhà sơ cấp và thứ cấp.

Bên cạnh đó, một điểm sáng khác là danh mục cho vay tín chấp đã tăng mạnh, tới 180% so với đầu kỳ và 37% so với quý II.

"Đây là tín hiệu rất tích cực, phù hợp với chiến lược 5 năm tới khi Techcombank hướng đến đẩy mạnh các sản phẩm tín chấp với nền lãi suất cao hơn, qua đó góp phần cải thiện NIM của ngân hàng", vị lãnh đạo chia sẻ. 

Ngoài ra, danh mục cho vay ký quỹ (margin) cũng ghi nhận mức tăng 61% so với đầu kỳ và 23% so với quý II. Các danh mục cho vay khác của khách hàng cá nhân cũng tăng 24%, thể hiện sự dịch chuyển tích cực trong toàn bộ danh mục tín dụng bán lẻ. 

Theo lãnh đạo ngân hàng, để đạt được những kết quả này, Techcombank liên tục triển khai các giải pháp tín dụng mới và đặc biệt chú trọng nâng cao trải nghiệm khách hàng cá nhân. Ngân hàng tập trung cải tiến hành trình khách hàng O2O, nhằm mang lại trải nghiệm thuận tiện cho khách hàng của Techcombank.

"Đáng chú ý, dù mở rộng sang các lĩnh vực mới, tỷ lệ nợ quá hạn của Techcombank vẫn ở mức thấp hơn mặt bằng chung của thị trường. Đây cũng là nền tảng giúp ngân hàng duy trì biên lợi nhuận (NIM) tốt và hiệu quả hơn trong thời gian tới", lãnh đạo Techcombank cho hay. 

Chia sẻ về định hướng 5 năm, lãnh đạo Techcombank cho biết ngân hàng đã có kế hoạch rất rõ ràng. Liên quan đến tỷ trọng cho vay bất động sản, trong 5 năm tới, lãnh đạo Techcombank cho biết, ngân hàng đặt mục tiêu đưa mảng cho vay bất động sản về chiếm khoảng 22% tổng mức cho vay.

Đồng thời, ngân hàng cũng đặt ra mục tiêu cân đối tỷ trọng cho vay giữa khối bán lẻ và doanh nghiệp ở mức khoảng 50–55% tổng danh mục tín dụng.

"Đây sẽ là định hướng xuyên suốt, là kim chỉ nam cho hoạt động của Techcombank trong giai đoạn tới. Ngoài việc tập trung phát triển CASA để có nguồn vốn huy động chi phí thấp, Techcombank luôn chú trọng đến quản trị rủi ro", lãnh đạo ngân hàng nhấn mạnh.