Tây Ninh xem xét điều chỉnh giá bồi thường dự án hơn 80.000 tỷ của liên danh Vinhomes

UBND xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh mới đây đã tổ chức họp lấy ý kiến về điều chỉnh áp giá các thửa đất thực tế có tiếp giáp với đường giao thông trong phạm vi giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây nhưng hiện nay chưa được tính tiếp giáp.

Đây là nội dung triển khai theo chỉ đạo của UBND tỉnh nhằm rà soát, cập nhật, bổ sung các tuyến đường vào phương án bồi thường của dự án, bảo đảm thực hiện đúng quy định và sát với hiện trạng sử dụng đất.

Dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây có diện tích hơn 1.089 ha, với 6.131 hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng. Theo UBND xã Phước Vĩnh Tây, đến nay dự án đã giải phóng mặt bằng được 3.181 trường hợp, tương ứng diện tích hơn 569 ha, với tổng kinh phí bồi thường trên 6.865 tỷ đồng.

Nếu tính cả diện tích đất công và các trường hợp đã đồng ý nhận tiền, diện tích đã giải phóng đạt hơn 784 ha, tương đương khoảng 72% tổng diện tích dự án. Hiện chủ đầu tư đang triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng theo kế hoạch.

Qua thực tế công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, nhiều trường hợp kiến nghị được điều chỉnh áp giá bồi thường tiếp giáp đường giao thông, do thực tế có tiếp giáp. Trong đó, có nhiều trường hợp đã được cập nhật chỉnh lý tiếp giáp đường trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong phương án bồi thường chi tiết cho từng hộ dân thì không có tính tiếp giáp mà tính giá đất bên trong.

Tại buổi họp, lãnh đạo phòng Kinh tế đã báo cáo các thông tin có liên quan việc điều chỉnh áp giá đối với các tuyến đường hiện trạng nền đường ≥3m đã được cứng hoá nhưng chưa có trong bảng giá đất và Phương án bồi thường chưa tính tiếp giáp đường đối với các thửa đất thực tế có tiếp giáp đường giao thông ≥3m đã được cứng hoá.

Qua nghe thông báo, người dân bày tỏ sự đồng thuận cao với phương án, đồng thời có ý kiến về điều chỉnh bản vẽ trích lục giảm trừ diện tích đất thuộc phạm vi đường, điều chỉnh hồ sơ thu hồi đất, hồ sơ bồi thường...

Dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây do liên danh CTCP Vinhomes - CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư hơn 80.000 tỷ đồng, được khởi công vào ngày 19/8 vừa qua.

Dự án có quy mô hơn 1.089 ha, thuộc địa bàn xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh, bao gồm 7.050 căn nhà ở liền kề và gần 8.200 căn biệt thự, 13.440 căn nhà ở xã hội và 2.370 căn nhà tái định cư thấp tầng.

Theo kế hoạch, chủ đầu tư cho biết, sẽ thực hiện xong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng trong năm 2025; từ quý I/2026 đến quý IV/2027 đầu tư xây dựng hạ tầng, bố trí tái định cư; từ quý I/2028 đến quý IV/2030 hoàn thành và đưa dự án vào sử dụng.