Tại kỳ họp thứ 4 (kỳ họp chuyên đề) HĐND TPHCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031, các đại biểu đã thông qua danh mục quỹ đất dự kiến sử dụng để thanh toán hợp đồng BT dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TPHCM có xét yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1).
Ghi nhận tại khu đất số 79B Lý Thường Kiệt cho thấy nơi đây từng là Trung tâm thương mại CMC Plaza Lý Thường Kiệt, nhưng đã ngừng hoạt động từ nhiều năm trước.
CMC Plaza tại số 79B Lý Thường Kiệt, thuộc phường 8, quận Tân Bình cũ, được hình thành từ năm 2007 và thuộc Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn. Theo người dân khu vực, CMC Plaza đã ngừng hoạt động từ khoảng năm 2015.
Bên trong khuôn viên, nhiều hạng mục có dấu hiệu xuống cấp. Một phần diện tích được sử dụng làm nơi đỗ xe.
Khi đi vào hoạt động, công trình được định hướng trở thành trung tâm kinh doanh vật liệu xây dựng, trang trí nội thất theo mô hình hiện đại. Tuy nhiên, hoạt động kinh doanh gặp khó khăn trong bối cảnh thị trường bất động sản đóng băng và ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế. Sau một thời gian, trung tâm này dừng hoạt động.
Theo danh mục quỹ đất được HĐND TPHCM thông qua, khu đất 79B Lý Thường Kiệt có chức năng hỗn hợp, gồm đất ở, thương mại dịch vụ và cây xanh công viên. Khu vực này cũng đã có đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 về khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ và công viên cây xanh.
Trong khi đó, khu đất số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh, vừa được TPHCM thu hồi từ Trung tâm Huấn luyện và thi đấu Thể dục thể thao thành phố, đơn vị trực thuộc Sở Văn hóa và Thể thao.
Khu đất có diện tích hơn 2.341 m², nằm trên mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, gần khu vực chợ Bến Thành, có vị trí được đánh giá thuận lợi. Sau khi thu hồi, Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM đã tiếp nhận và quản lý khu đất theo quy định.
Cả hai khu đất đều thuộc trường hợp quỹ đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý, đáp ứng điều kiện để xem xét sử dụng thanh toán cho hợp đồng BT theo quy định của Luật Đất đai.
Dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TPHCM có xét yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1), thường được gọi là dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng, thời gian qua phát sinh nhiều vướng mắc khiến quá trình thực hiện và thanh toán cho nhà đầu tư kéo dài.
Theo UBND TPHCM, thành phố đã báo cáo, kiến nghị Trung ương tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, đồng thời đặt mục tiêu sớm hoàn thành công trình và đưa vào vận hành trong năm 2026. Theo phương án đã được thống nhất, việc thanh toán hợp đồng BT được thực hiện trên cơ sở sử dụng 5 khu đất, đồng thời thay thế 2 khu đất không còn đủ điều kiện bằng 2 khu đất khác có giá trị tương đương.
Sau quá trình rà soát, TPHCM thống nhất đưa khu đất số 257 Trần Hưng Đạo và 79B Lý Thường Kiệt vào phương án, thay thế hai khu đất tại phường Phước Long và phường Phú Thuận.
Việc bổ sung hai khu đất được kỳ vọng góp phần tháo gỡ vướng mắc trong công tác thanh toán hợp đồng BT, tạo điều kiện để dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng hoàn thành, sớm đưa vào khai thác.
