Tân Hoàng Minh bỏ cọc đất vàng, tác động thế nào đến giá bất động sản Thủ Thiêm?

Năm 2020, số thuế thu nhập doanh nghiệp mà FLC đóng đã giảm mạnh so với các năm trước, chỉ còn 57,9 tỷ đồng.

Do việc Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt bỏ cọc sau khi phiên đấu giá đã kết thúc nên TPHCM sẽ tổ chức đấu giá lại lô đất 3-12 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, chứ không bán cho người trả giá cao liền kề.

Cả thị trường căn hộ và biệt thự/nhà liền kề đều chịu ảnh hưởng trầm trọng từ Covid-19.

Ngôi Sao Việt và hai con trai Chủ tịch Tân Hoàng Minh mới đây đã thế chấp toàn bộ gần 6 triệu cổ phần Công ty Cổ phần đầu tư phát triển và thương mại Việt Tiến (trị giá gần 600 tỷ đồng) tại ngân hàng SHB.

"Bạn truy cầu nhiều quá thì bạn khổ. Bạn cầm nắm nhiều quá mà không chịu buông xuống thì bạn mệt.", ông chủ Tân Hoàng Minh nói.

Bộ Tư pháp và một số bộ, ngành đang rà soát toàn bộ quy trình bán đấu giá tài sản 4 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong đó, có khu đất Công ty TNHH đầu tư Ngôi Sao Việt thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh trúng đấu giá với số tiền 24.500 tỷ.

Chưa thấy yếu tố nước ngoài rõ ràng nhưng cả doanh nghiệp về nhì cùng 2 đơn vị trúng giá 2 lô đất bên cạnh đều có những mối liên quan nhất định tới 1 tập đoàn bất động sản lớn.

Việc "bán chui" cổ phiếu FLC của ông Trịnh Văn Quyết và "bỏ cọc" tại đất đấu giá Thủ Thiêm của Tân Hoàng Minh đã kéo loạt cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản "nằm sàn".

Đây đều là những siêu dự án đắt đỏ của Tân Hoàng Minh tại Thủ đô.

Chiều 11/1, cùng với thông qua chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội với quy mô gần 350 ngàn tỷ, Quốc hội yêu cầu nghiên cứu phương án tăng thuế đối với giao dịch chứng khoán, bất động sản.

Trong thông cáo báo chí có chữ ký của Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh gửi đêm 11/1, công ty này thừa nhận lợi nhuận tính toán của dự án trên mảnh đất thắng đấu giá là khá thấp.

Nguồn tin của Tiền Phong cho biết, Cơ quan CSĐT – Bộ Công an đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội và các sở ngành trực thuộc, đề nghị cung cấp tài liệu liên quan đến loạt dự án do Tập đoàn Tân Hoàng Minh thực hiện tại địa phương này.

Theo quy chế đấu giá, Tân Hoàng Minh chấm dứt hợp đồng mua lô đất thì sẽ bị mất cọc khoản tiền đặt trước - tương đương 20% so với giá khởi điểm.

Lãnh đạo TP Thuận An khẳng định văn bản ‘xin’ tiền doanh nghiệp lan truyền trên mạng xã hội là có thật, đơn vị này đã nhận tiền và sẽ tổ chức trao trả lại.

Đối với chủ doanh nghiệp, mô hình văn phòng kết hợp sẽ giúp tiết kiệm diện tích thuê, thời gian làm việc... Còn đối với các nhân viên, mô hình này cũng mang đến rất nhiều lợi ích cho họ.

Mặc kệ những lời ngăn cản, chê bai của mọi người xung quanh khi xuống tiền mua mảnh đất cây cối, cỏ mọc um tùm. Nhưng bằng khả năng quyết đoán và nắm bắt cơ hội, nhà đầu tư F0 vẫn xuống tiền mua đất được cho là “chẳng ra gì”. Đến hiện tại, đã phần các mảnh đất nắm giữ đã lãi gấp 2 - 3 lần.

Lạ là bởi, Covid-19 chưa hoàn toàn chấm dứt; thị trường BĐS phía Nam với 4 tháng giãn cách kéo dài khiến tâm lý người mua BĐS bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, nhìn vào bức tranh BĐS những ngày cận Tết, nhìn vào động thái “gom hàng” của giới đầu tư khiến những lo lắng về dịch bệnh gần như tiêu tan; và nhiều người tin rằng, rất có thể sẽ có “đợt sóng” mới vào đầu năm 2022, biết đâu diễn ra như cơn sốt đất đầu năm 2021.

Cổ phiếu của Shimao, 1 trong các công ty BĐS tại Trung Quốc, vừa bật tăng 20% trong phiên 10/1 sau thông tin công ty này sẽ bán các dự án hiện có để đảm bảo nguồn trả nợ.

Cô chia sẻ thêm, đa phần bản thân giữ đất chứ không bán, chỉ là gần đây thích chia sẻ bán cho những người muốn đầu tư nhưng lại có số vốn nhỏ 100 – 200 triệu đồng mà không biết đầu tư ở đâu.

Theo chuyên gia Savills, trên thực tế, có nhiều yếu tố khác nhau thúc đẩy mô hình làm việc kết hợp sẽ được áp dụng ở nơi nào diễn ra nhanh hơn, nơi nào chuyển đổi chậm hơn.