Thông tin Tân Hoàng Minh xin bỏ cọc lô đất 24.500 tỷ đồng ở Thủ Thiêm đang là thông tin gây chấn động dư luận cuối ngày 11/1. Sau khi mạng xã hội lan truyền hình ảnh văn bản được cho là tâm thư của Tân Hoàng Minh về việc đơn phương hủy hợp đồng mua bán đấu giá tài sản liên quan đến lô đất tại Thủ Thiêm được đấu giá có ký hiệu 3-12, Chủ tịch Đỗ Anh Dũng đã chính thức lên tiếng với báo chí.
Theo đó, lãnh đạo Tân Hoàng Minh xác nhận Công ty TNHH đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt xin tự nguyện đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản lô đất 3-12 thuộc khu chức năng số 3 trong Khu đô thị Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TP.HCM) có diện tích 10.060 m2 với giá 24.500 tỷ đồng.
Lô đấy ký hiệu 3-12 từng được Ngôi Sao Việt đấu giá 24.500 tỷ đồng
Câu hỏi đặt ra là Tân Hoàng Minh sẽ mất bao nhiêu tiền sau quyết định bỏ cọc này?
Ngày 17/12, sau 1 tuần làm việc kể từ ngày đấu giá thành công (10/12), 4 doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm - TP.Thủ Đức - trong đó có Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, đã hoàn tất việc ký hợp đồng mua bán với các cơ quan chức năng của TP.HCM. Việc ký hợp đồng mua bán được thực hiện bởi 3 bên, gồm đơn vị trúng đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM (đại diện sở hữu các lô đất) và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM.
Giá khởi điểm theo quyết định vào tháng 6/2021 của UBND TP HCM đối với khu đất nói trên là hơn 2.942 tỷ đồng. Tiền đặt trước phải nộp tương đương 20% so với giá khởi điểm. Như vậy, số tiền mà Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã nộp khi tham gia đấu giá lô đất 3-12 là gần 588,5 tỷ đồng.
Ông Đỗ Anh Dũng tại buổi đấu giá lô đất Thủ Thiêm vào tháng 12/2021.
Theo quy chế đấu giá, Tân Hoàng Minh chấm dứt hợp đồng mua lô đất thì sẽ bị mất cọc khoản tiền gần 600 tỉ đồng nói trên. Đây là cái giá không hề rẻ mà Tân Hoàng Minh phải trả cho sự vội vàng hay bất kỳ mục đích nào khác của mình.
Trên thực tế, động thái huỷ cọc của ông chủ Tân Hoàng Minh cũng không nằm ngoài dự đoán của nhiều người. Ngay từ khi thông tin công ty của ông Đỗ Anh Dũng - Ngôi Sao Việt chấp nhận bỏ ra số tiền không tưởng - tới 24.500 tỷ đồng (gần 1,1 tỷ USD) cho lô đất diện tích 10.060 m2, tức 2,44 tỷ đồng cho mỗi m2, dư luận đã dấy lên nghi vấn về những động cơ phía sau.
Một số chuyên gia cho rằng việc này sẽ làm "méo mó thị trường bất động sản", nhằm đẩy mặt bằng giá lên cao hoặc mục đích đánh bóng thương hiệu, rồi sau đó bỏ cọc. Tuy nhiên, trong bài phỏng vấn với báo Dân sinh vào ngày 28/12/2021, ông Dũng vẫn quả quyết "Tân Hoàng Minh là một doanh nghiệp lớn, không bao giờ "mua danh ba vạn, bán danh ba đồng" một cách thô thiển như vậy!".
