Ghi nhận cho thấy, thời điểm này, không phải dự án nào cũng bán được hàng. Có những dự án bán mãi nhưng thanh khoản rất thấp. Thậm chí, một số sàn liên tục tổ chức lễ giới thiệu dự án nhằm thu hút khách hàng nhưng lượng quan tâm khá ít ỏi, phải đóng giỏ hàng chờ thêm thị trường. Hoặc có dự án chờ lượng đặt hàng căn hộ đến vài tháng nhưng không phát sinh nên không thể mở bán. Theo các chuyên gia, bối cảnh kinh tế khó khăn, lạm phát tăng, các chính sách về tín dụng, lãi suất, thuế… đã thực sự ảnh hưởng đến tâm lý của người mua nhà. Nhiều người trong tư thế phòng thủ, chờ đợi tín hiệu của thị trường, đặc biệt ở phân khúc BĐS cao cấp khá khó khăn trong việc bán hàng ở giai đoạn này.
Các chuyên gia cho rằng, bên cạnh việc ngân hàng kiểm soát vay BĐS, thu hẹp nguồn vốn; giá cổ phiếu giảm thì việc giá BĐS đã tăng cao, nhiều dự án cao cấp giá liên tục thiết lập mặt bằng mới đã khiến người mua "chùn tay" và đôi lúc mất niềm tin vì giá BĐS tiếp tục tăng… Ở phân khúc giá vừa túi tiền, sức mua vẫn ổn định, đây cũng là phân khúc tiếp tục là xu hướng của thị trường BĐS trong thời gian tới.
