Nhà ở kiêm văn phòng (small office, home office, viết tắt SOHO) là loại hình căn hộ có diện tích vừa phải, kết hợp không gian văn phòng và sinh hoạt làm một. Ưu điểm của mô hình này so với các văn phòng làm việc truyền thống là linh hoạt trong điều khoản cho thuê, có thể đáp ứng đa dạng mục đích sử dụng như làm nhà ở, văn phòng kinh doanh hoặc cho thuê. Mô hình được kỳ vọng phần nào giải quyết bài toán khan hiếm nguồn cung căn hộ tại các thành phố lớn hiện nay.
Theo số liệu của Savills, tính riêng trong quý II, nguồn cung căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đạt 17.925 căn, giảm 12% theo quý và 16% theo năm. Các chủ đầu tư đối mặt với thách thức về thủ tục pháp lý kéo dài, kiểm soát tín dụng bị thắt chặt và chi phí xây dựng gia tăng. Trong khi đó, nguồn cầu nhà ở mạnh mẽ do Hà Nội dự kiến đạt 9,1 triệu người vào năm 2025 và 9,8 triệu người vào năm 2030.
