Sốc với màn đấu giá mặt bằng biển Hội An, từ 100 triệu/năm lên 2,2 tỉ đồng/năm

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online ngày 4-4, ông Nguyễn Đình Hùng, giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Hội An (Quảng Nam), cho biết vừa tổ chức thành công phiên đấu giá cho thuê 31 vị trí đất vệt biển An Bàng. Hiện các đơn vị đang hoàn tất thủ tục để cấp trên ra quyết định công nhận kết quả.

Đấu giá cao gấp hàng chục lần

Mấy ngày qua dư luận tại Hội An râm ran thông tin về kết quả đấu giá hơn 31 vị trí đất kinh doanh vệt biển An Bàng. Ngay lần đầu đấu giá công khai, một số vị trí giá khởi điểm cho thuê được ấn định cao gấp nhiều lần. Dù vậy, mức giá các doanh nghiệp “quyết đấu” còn gây sốc hơn.

Ông N.N.H., chủ một doanh nghiệp tham gia đấu giá đất ở biển An Bàng, cho biết ông có một số cơ sở kinh doanh ở vị trí đẹp tại vệt biển. Trước đây doanh nghiệp ông thuê đất dao động từ 100 triệu đồng - 800 triệu đồng/năm. Số tiền thuê cao, thấp tùy diện tích và vị trí thuê.

Sau khi được cho thuê, các doanh nghiệp mở dịch vụ ăn uống, nhà hàng, đồ lưu niệm… Từ chỗ hoang sơ, nhiều năm qua nhờ việc cho thuê đất mà biển An Bàng trở thành nơi tấp nập dịch vụ. Nhiều dịch vụ mọc lên, các nhà hàng được đầu tư không gian đẹp khiến khách đổ về nườm nượp. Bãi biển An Bàng cũng trở thành nơi tổ chức nhiều sự kiện, lễ hội biển.

Theo ông H., mới đây UBND TP Hội An thông báo tổ chức đấu giá cho thuê 31 vị trí đất vệt biển An Bàng. Vì cơ sở làm ăn đã bỏ số tiền lớn, tài sản trên đất nên ông tiếp tục đấu giá để hy vọng được tiếp tục công việc cũ.

"Tôi có 4 lô nằm trong diện phải đấu giá. Trong số này có một lô đất năm 2017 được đấu giá và tôi đã trúng mức 800 triệu đồng/một năm thuê. Các lô còn lại tôi thuê hằng năm dao động khoảng 100 triệu đồng/năm.

Cuối tháng 3, TP Hội An cho đấu giá hơn 31 lô. Tôi tham gia đấu để giữ lại ba lô của mình nhưng mức cuối cùng khiến tôi “sốc”.

Lô đất trước đây tôi đấu giá trúng 800 triệu đồng cho một năm thuê, nay được đẩy lên 1,6 tỉ đồng. Đặc biệt, các lô trước đây tôi đang thuê bình quân 100 triệu đồng/năm thì giá trúng đấu giá lên tới 2,2 tỉ đồng cho hợp đồng một năm" - ông H. nói.

Bà N.T.P., chủ một nhà hàng khác cũng vừa trúng đấu giá đất cho thuê tại An Bàng, cho biết lâu nay bình quân mỗi lô đất biển An Bàng được bà thuê bình quân 70 - 80 triệu đồng/năm. Tại phiên đấu giá cuối tháng 3 vừa qua, mức giá bà trúng mỗi lô lên tới gần 500 triệu đồng/năm.

Doanh nghiệp than đấu giá quá cao, chính quyền nói “đây là cuộc chơi”

Ông Nguyễn Đình Hùng, giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Hội An (Quảng Nam), cho biết chủ trương đấu giá các vị trí kinh doanh ở bãi biển An Bàng xuất phát từ yêu cầu của cấp trên nhằm tạo ra môi trường đầu tư kinh doanh bình đẳng, tăng nguồn thu cho Nhà nước.

Theo ông Hùng, trước đây việc đấu giá cho thuê được làm quy mô hẹp. Năm 2022, cơ quan thanh tra chỉ ra một số sai sót về trình tự quản lý đất đai, tài sản công ở Hội An, nên cuối tháng 3 vừa qua UBND TP Hội An chỉ đạo đưa toàn bộ các vị trí đất thuộc diện phải đấu giá ra đấu giá công khai.

31 vị trí đất được đưa ra đấu giá. Phiên đấu bắt đầu từ 8h sáng, nhưng phải tới cuối ngày mới kết thúc. Kết quả cuối cùng khiến chính quyền cũng bất ngờ.

Sau phiên đấu giá, một số hộ kinh doanh kiến nghị chính quyền xem xét hỗ trợ, tạo điều kiện cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh để giảm bớt gánh nặng tài chính.

Tuy nhiên ông Nguyễn Đình Hùng cho biết việc đấu giá diễn ra công khai, là “cuộc chơi” minh bạch, sòng phẳng nên doanh nghiệp phải chấp nhận.