Thời gian qua, nhiều dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội đã được khởi công. Tuy chủ đầu tư chưa tổ chức nhận hồ sơ nhưng trên các hội nhóm, nhiều môi giới, sàn bất động sản đã nhận làm thủ tục trọn gói hay bán "suất ngoại giao". Tùy theo vị trí của dự án, môi giới chào mức phí, tiền chênh từ hàng trăm triệu tới cả tỷ đồng.
Trước thực trạng này, Sở Xây dựng Hà Nội có văn bản kiến nghị công an thành phố tăng cường chỉ đạo công an cấp xã (nơi có dự án nhà ở xã hội) rà soát, xử lý môi giới lợi dụng nhận kê khai, nộp hồ sơ mua hoặc thuê hoặc thuê mua trái quy định pháp luật.
"Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ nhà ở xã hội khi được phát giác, kể cả trong quá trình hậu kiểm sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành", Sở Xây dựng nêu.
Sở Xây dựng cũng kiến nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn người dân kê khai hồ sơ xác nhận điều kiện về nhà ở thuận tiện. UBND cấp xã hỗ trợ người dân trong việc xác nhận các điều kiện về nhà ở, thu nhập, vay vốn ưu đãi.
Sở Xây dựng lưu ý người dân nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư, không qua các đối tượng môi giới, sàn giao dịch bất động sản trung gian. Trước khi nhận hồ sơ, chủ đầu tư báo cáo để sở đăng thông tin công khai trên trang thông tin điện tử về dự án, giá bán...
Hiện tại, Hà Nội có một dự án nhà ở xã hội sẽ tiếp nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua căn hộ từ quý cuối năm nay, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì. Giá bán tạm tính khoảng 25 triệu đồng/m2. Dự án có 440 căn, trong đó 365 căn là nhà ở xã hội, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025.
2 dự án khác đang được triển khai tại huyện Đông Anh đều chưa công bố thông tin về thời điểm nhận hồ sơ và giá bán. Trong đó, Thăng Long Green City ở khu đô thị mới Kim Chung được khởi công đầu tháng 3 với quy mô hơn 2.000 căn. Khu nhà ở xã hội thuộc xã Uy Nỗ bắt đầu xây dựng từ cuối năm 2024.
Phối cảnh dự án Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình (Ảnh: Chủ đầu tư).
Trước đó, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC đã phát đi cảnh báo lừa đảo bán nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội).
UDIC thông tin, dự án được khởi công ngày 5/12/2024. Dự án đang được tiến hành thi công xây dựng phần cọc, dự kiến mở bán quý IV năm nay; hoàn thành đưa vào sử dụng vào quý IV/2027.
Tuy nhiên, gần đây, một số trang thông tin bất động sản, các hội nhóm giao dịch bất động sản thường xuyên đăng tải thông tin về việc mở bán, tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở, tư vấn, đặt cọc mua nhà tại dự án là giả mạo, có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tiền của người dân.
Liên danh chủ đầu tư khẳng định không ký bất kỳ hợp đồng hoặc ủy quyền tư vấn, đặt cọc, phân phối nhà ở tại dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 Hạ Đình.
