Siêu dự án Cocobay siêu sao bóng đá Ronaldo từng quảng bá sẽ ‘thông’ từ quý 1-2026

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng vừa báo cáo tiến độ thực hiện tháo gỡ về xác định lại giá đất để truy thu nghĩa vụ tài chính đối với các khoản thất thu, miễn giảm liên quan hàng loạt dự án, trong đó có siêu dự án Cocobay.

Cơ quan chức năng đã xây dựng phương án xử lý các nội dung về quản lý đất đai và thu nghĩa vụ tài chính. 

Theo đó, đối với 15 dự án, khu đất: Sở Nông nghiệp và Môi trường đã có 11/15 báo cáo phương án thu nghĩa vụ tài chính 11 dự án, khu đất trình thành phố.

UBND TP Đà Nẵng đã thống nhất 3/11 báo cáo phương án thu nghĩa vụ tài chính 3 dự án là dự án khu biệt thự, khách sạn biển Đông Phương; dự án sân golf Vinacapital; khu du lịch biển Vinacappital.

Sở đã mời chủ đầu tư làm việc và thông báo, lập hồ sơ thuê tư vấn xác định giá đất 3 dự án.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết thời gian tới tiếp tục xây dựng phương án thu đối với một số dự án còn lại để báo cáo thành phố xem xét, thông qua.

Trong quá trình thực hiện tính toán nghĩa vụ tài chính, sở đề xuất thành phố giao các đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện rà soát và hướng dẫn chủ đầu tư, chủ sử dụng đất bổ sung các thủ tục về đầu tư, xây dựng, môi trường, đất đai… (nếu còn thiếu) đảm bảo sau khi nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì dự án được tiếp tục thực hiện hoặc cấp "sổ đỏ".

Ví dụ, với 3 dự án (Alphanam Luxury; khu đất 58 Bạch Đằng; khu nghỉ dưỡng, nhà ở cao cấp The Empire), theo hồ sơ đều chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư dẫn đến không đủ cơ sở pháp lý xác định loại hình xây dựng là nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê theo quy định của pháp luật đất đai để thực hiện thủ tục cấp "sổ đỏ" cho người mua căn hộ...

Dự kiến, sở sẽ tham mưu thành phố hoàn thành tháo gỡ khó khăn vướng mắc 9/15 dự án trong năm 2025, gồm dự án Dap, Dap 1, Dap 2; khu nghỉ mát P&I; khu đất 58 Bạch Đằng; sân golf Vinacapital; khu biệt thự và khách sạn biển Đông Phương; tháp Đà Nẵng; khu du lịch biển Vinacappital; tổ hợp căn hộ thương mại, dịch vụ và khách sạn Alphanam Luxury; tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp duyên hải miền Trung Central Coast.

3/15 dự án sẽ hoàn thành trong quý 1-2026: Dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire; khu du lịch Future Property Invest; khu du lịch biển Hyatt Regency Danang Resort&Spa.

Hoàn thành 3 dự án còn lại vào quý 2-2026, gồm The Nam Khang Residences; khu biệt thự biển Nam Phát; dự án Hòn Ngọc Á Châu.