Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Đà Nẵng vừa báo cáo tiến độ thực hiện tháo gỡ về xác định lại giá đất để truy thu nghĩa vụ tài chính đối với các khoản thất thu, miễn giảm đối với loạt dự án, trong đó có khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay Đà Nẵng).
Theo đó, cơ quan này sẽ tham mưu thành phố hoàn thành tháo gỡ khó khăn vướng mắc 9/15 dự án trong năm 2025, gồm: Dap, Dap 1, Dap 2; khu nghỉ mát P&I; khu đất 58 Bạch Đằng; sân golf Vinacapital; khu biệt thự – khách sạn biển Đông Phương; tháp Đà Nẵng; khu du lịch biển Vinacapital; tổ hợp Alphanam Luxury; tổ hợp Central Coast.
Có 3/15 dự án sẽ hoàn thành trong quý 1/2026 gồm: Dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay Đà Nẵng); Dự án Khu du lịch Future Property Invest; Dự án Khu du lịch biển Hyatt Regency Danang Resort & Spa.
Hoàn thành 3 dự án còn lại vào quý 2/2026, gồm The Nam Khang Residences; khu biệt thự biển Nam Phát; dự án Hòn Ngọc Á Châu.
Trong quá trình thực hiện tính toán nghĩa vụ tài chính, sở đề xuất thành phố giao các đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện rà soát và hướng dẫn chủ đầu tư, chủ sử dụng đất bổ sung các thủ tục về đầu tư, xây dựng, môi trường, đất đai… (nếu còn thiếu) đảm bảo sau khi nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì dự án được tiếp tục thực hiện hoặc cấp “sổ đỏ”.
Trong danh sách 15 dự án nêu trên, đáng chú ý là khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay Đà Nẵng). Được biết, dự án được khởi công vào năm 2016 có tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng do Công ty CP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) triển khai.
Dự án Cocobay Đà Nẵng được triển khai xây dựng trên diện tích khoảng 31 ha.
Thời điểm 2016, Cocobay Đà Nẵng là siêu dự án đình đám, từng gây sốt khi ra mắt với mức cam kết lợi nhuận thuộc loại cao nhất thị trường lên đến 12%.
Đến năm 2017, dự án được quảng cáo rầm rộ trên truyền thông. Đáng chú ý, ngày 27/4/2017, trong buổi lễ ra mắt chính thức dự án Tòa tháp đôi CocoBay Towers ở Madrid (Tây Ban Nha), siêu sao bóng đá thế giới Cristiano Ronaldo - CR7 đã tới dự và ký xác nhận trở thành khách hàng danh dự khi đặt mua một căn condotel tại dự án.
Trong 1 bài đăng trên trang cá nhân, Cristiano Ronaldo đã khẳng định Cocobay Đà Nẵng là nhà của mình tại Việt Nam kèm theo những lời có cánh dành cho dự án này.
Dự án đã nhanh chóng thu hút hàng loạt nhà đầu tư. Tuy nhiên, đến tháng 11/2019, Công ty CP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô - chủ đầu tư cho biết việc kinh doanh loại hình condotel thời gian qua gặp nhiều khó khăn, do đó không thể trả lợi nhuận 12%/năm như cam kết cho khách hàng. Từ đầu năm 2020, chủ đầu tư đã chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết như trong hợp đồng mua bán condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng. Cho đến nay, siêu dự án này vẫn trong cảnh "đắp chiếu".
