CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico, Mã: SVC) thông báo đấu giá trị trị phần vốn góp phát sinh từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 04/HĐ-HTKD.2002 ngày 28/2/2002 (kèm theo Phụ kiện hợp đồng số 22/PKHĐ-HTKD.2002) giữa CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP HCM (Fideco, Mã: FDC) và Savico với giá khởi điểm hơn 619 tỷ đồng.
Phiên đấu giá sẽ được diễn ra vào 9 giờ sáng ngày 4/7 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An (số 3, Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, TP HCM).
Hợp đồng hợp tác kinh doanh nói trên liên quan đến dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Long Hòa - Cần Giờ (sau này lần lượt có tên gọi mới là Khu dân cư cao cấp Cần Giờ - TP HCM, Luxury Residential Area).
Dự án này có quy mô gần 30 ha, được UBND huyện Cần Giờ và UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 1999. Mục tiêu ban đầu của dự án xuất phát từ nhu cầu nhà ở cho cán bộ nhân viên của Fideco, đồng thời thực hiện chủ trương giãn dân thuộc trung tâm thành phố của UBND TP HCM ra các quận, huyện ngoại thành lân cận.
Dự án sau đó được Fideco quyết định thực hiện đầu tư nhằm giải quyết nhu cầu nhà cho cán bộ nhân viên và phục vụ mục đích kinh doanh nhằm tạo thêm nguồn doanh thu cho công ty. Tổng mức đầu tư dự kiến 640 tỷ đồng, bao gồm chi phí đầu tư xây dựng và đóng tiền sử dụng đất.
Quy hoạch dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Long Hòa - Cần Giờ (sau này lần lượt có tên gọi mới là Khu dân cư cao cấp Cần Giờ - TP HCM, Luxury Residential Area). (Nguồn: Fideco).
Tài liệu được Fideco công bố vào cuối đầu năm 2010 cho biết, dự án do công ty và Sovico liên doanh hợp tác đầu tư, mỗi bên góp 50% vốn. Fideco có kế hoạch bán bớt 30% vốn tại dự án này cho đối tác thích hợp để thu về 200 tỷ đồng và giữ lại 20% vốn góp.
Tại thời điểm đó, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, đã có quyết định giao đất cho dự án và đã hoàn tất nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ dự án theo quy định của Nhà nước.
Theo tính toán của Fideco, dự án có thể đạt doanh thu thuần hơn 576 tỷ đồng và lãi trước thuế khoảng 234 tỷ đồng. Dự kiến toàn bộ dự án sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2015.
Đến năm 2018, Fideco cho biết dự án đang bị tạm ngừng thực hiện do TP HCM ban hành văn bản đề nghị tất cả các dự án trên địa bàn huyện Cần Giờ, chờ sau khi huyện Cần Giờ điều chỉnh quy hoạch 1/5000 xong sẽ tiếp tục.
Fideco cũng cho biết thêm, công ty đã xin được ý kiến của Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND huyện Cần Giờ ủng hộ cho tiếp tục thực hiện dự án, cập nhật quy hoạch dự án vào quy hoạch chung 1/5000 của huyện Cần Giờ mà không phải chờ vì quy hoạch dự án đã được duyệt từ năm 2010. Đồng thời, công ty đã xin được văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng về việc dự án không bị điều tiết dành 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội.
Tháng 1/2019, UBND TP HCM đã ra quyết định chấp thuận cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai các thủ tục đầu tư tiếp theo. Fideco đang xin được điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án và các công tác khác.
Tuy nhiên đến năm 2024, phía công ty cho biết tiến độ thực hiện dự án Cần Giờ vẫn chưa có nhiều chuyển biến tích cực. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 diễn ra vào cuối tháng 4 vừa qua, ban lãnh đạo Fideco cho biết dự án Cần Giờ có thể tái khởi động vào tháng 9 năm nay.
