NLG:
CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán NLG) vừa công bố thông tin lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về phương án chào bán hơn 100 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Giá phát hành 25.000 đồng/cp - thấp hơn 23% so với giá đóng cửa gần nhất, tức ngày 13/2/2024.
Tỷ lệ thực hiện quyền là 100:26, tương ứng mỗi cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ có quyền mua 26 cổ phiếu mới.
Thời gian chào bán dự kiến trong năm 2025, sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp giấy chứng nhận đăng ký chào bán chứng khoán ra công chúng và Công ty thực hiện công bố thông tin theo quy định.
Tổng huy động dự kiến hơn 2.500 tỷ đồng, NLG dự kiến chi:
+ 266 tỷ đồng để đầu tư vào Công ty TNHH Đầu tư Nam Long Land và Công ty TNHH Nam Long Commercial Property;
+ gần 1.600 tỷ đồng đầu tư vào các dự án do Công ty sở hữu trực tiếp hoặc gián tiếp;
+ 640 tỷ đồng còn lại dùng để thanh toán các khoản vay và nghĩa vụ khác.
Được biết, Nam Long Land và Nam Long Commercial Property là hai công ty thành viên trong mô hình kinh doanh phục vụ chiến lược tăng trưởng Dragon Growth Transformation của NLG từ năm 2023. Trong đó:
+ Nam Long Land có vốn điều lệ hơn 668 tỷ đồng, là công ty chủ lực của NLG trong lĩnh vực phát triển đất, dự án nhà ở và khu đô thị, một số dự án tiêu biểu như: Mizuki Park (Bình Chánh, TPHCM), Izumi City (Biên Hòa, Đồng Nai), Nam Long II Central Lake (Cần Thơ),…
+ Nam Long Commercial Property có vốn điều lệ gần 499 tỷ đồng, chuyên phát triển các dự án bất động sản thương mại như: Bus Service Hub (Bến Lức, Long An), Vinmart Tân Thuận Đông và Capital Tower (quận 7, TPHCM),…
Trong trường hợp số vốn huy động từ đợt chào bán không đạt 100% số vốn dự kiến như trên, số tiền thực tế thu được sẽ được phân bổ theo tỷ lệ sử dụng vốn đã đề ra. Phần thiếu hụt sẽ được Công ty bù đắp từ nguồn vốn vay ngân hàng hoặc/và từ nguồn tài chính khác.
Về kinh doanh, năm qua nhờ bàn giao 1.400 trên tổng số 1.700 căn hộ của Akari City giai đoạn 2 đã giúp Công ty có quý cuối năm bùng nổ lợi nhuận (quý trước đó là quý 3/2024 Nam Long báo lỗ).
Cụ thể, theo BCTC quý 4/2024, Công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 6.368,5 tỷ đồng, tăng 289% so với cùng kỳ năm 2023; lợi nhuận gộp tăng 293% lên gần 2.724,5 tỷ đồng.
Không chỉ tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ, doanh thu trong kỳ của NLG cũng cao gấp gần 8 lần so với con số 827,5 tỷ đồng đạt được trong 3 quý đầu năm 2024.
Khấu trừ các khoản thuế phí, Công ty báo lãi ròng đạt 1.327 tỷ - tăng 175% so với cùng kỳ năm trước, đồng thời cao gấp 24 lần khoản lãi 54,5 tỷ đồng đạt được trong 3 quý đầu năm 2024.
Nguyên nhân doanh thu tăng trưởng mạnh chủ yếu được đóng góp từ doanh thu bán nhà ở và căn hộ, chiếm 99% tổng doanh thu của quý. Lợi nhuận thuần trong quý của Nam Long tăng trưởng mạnh chủ yếu do doanh thu bàn giao các dự án trọng điểm là Akari và Cần Thơ.
Lũy kế cả năm 2024, doanh thu thuần của Nam Long đạt 7.196 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1.382 tỷ đồng, tăng lần lượt 126% và 73% so với năm 2023.
Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Nam Long đạt 30.308 tỷ đồng. Tiền và các khoản tương đương tiền của Nam Long tăng mạnh 114%, đạt hơn 5.443 tỷ đồng. CEO Nam Long cho biết thêm dòng tiền kỷ lục chủ yếu đến từ việc bàn giao Akari thu về đến 45% giá trị hợp đồng theo tiến độ thanh toán và Cần Thơ thu về lên đến 95% giá trị hợp đồng. Song song, giá trị Presale cũng tăng 40% so với năm 2023 nhờ vào sự phục hồi của ngành BĐS và phân khúc nhà ở thật.
Công ty đang ghi nhận hơn 17.993 tỷ hàng tồn kho, chủ yếu tới từ dự án Izumi (8.685 tỷ đồng), dự án Waterpoint (6.428 tỷ đồng), dự án Cần Thơ (1.806 tỷ đồng), dự án Akari (304 tỷ đồng)…
Sang năm 2025, Công ty dự kiến mở bán Izumi, Paragon, Cần Thơ, Southgate.
Tổng nợ phải trả của Nam Long tại cuối năm 2024 vào mức 15.742 tỷ đồng, bao gồm 3.023,7 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, 2.887 tỷ đồng vay ngắn hạn, 4.074 tỷ đồng vay và nợ dài hạn.
