Sau nửa năm ông Lê Thanh Thản tái xuất, Mường Thanh bất ngờ có động thái mới tại Ninh Bình

UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành Quyết định số 478 về việc cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Mường Thanh thuê đất để triển khai dự án Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú, thành phố Phủ Lý (nay là phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình).

Theo quyết định, Mường Thanh được thuê khoảng 12.500 m² đất tại phường Phủ Lý để thực hiện dự án. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực. Hình thức thuê đất là trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì bàn giao đất trên thực địa, hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận và cập nhật hồ sơ địa chính. UBND phường Phủ Lý có trách nhiệm phối hợp bàn giao, đồng thời quản lý quá trình triển khai dự án tại địa phương. Các sở, ngành liên quan theo chức năng được giao sẽ hướng dẫn, kiểm tra, bảo đảm dự án thực hiện đúng quy định.

Về phía doanh nghiệp, UBND tỉnh yêu cầu Tập đoàn Mường Thanh thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính; sử dụng đất đúng mục đích, vị trí, diện tích và mốc giới; triển khai dự án bảo đảm tiến độ, tuân thủ các quy định về đất đai, đầu tư, xây dựng và các quy định có liên quan.

Dự án Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú được kỳ vọng sẽ góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất khu vực, thúc đẩy phát triển hạ tầng thương mại – dịch vụ và tạo thêm động lực tăng trưởng kinh tế - xã hội cho địa phương.

Trước đó, vào tháng 10/2025, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình đã thông báo đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án này lần thứ hai.

Khu đất có diện tích khoảng 12.500 m², với ranh giới: phía Đông giáp đường Lê Hoàn (QL1A), phía Tây giáp đường Ngô Quyền, phía Nam giáp đường gom cầu Hồng Phú và phía Bắc giáp đường giao thông hiện hữu.

Giá khởi điểm đấu giá khu đất gần 585 tỷ đồng, trong đó giá khởi điểm quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ là 141 tỷ đồng và giá trị tài sản còn lại gắn liền với đất là 443 tỷ đồng.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 575 tỷ đồng, gồm tòa nhà thương mại – dịch vụ cao tối đa 27 tầng, mật độ xây dựng 35%, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đi kèm.

Tập đoàn Mường Thanh do “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản sáng lập, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực lưu trú và bất động sản. Theo giới thiệu trên website doanh nghiệp, Mường Thanh hiện sở hữu hơn 60 khách sạn với quy mô trên 12.000 phòng, tạo việc làm và môi trường phát triển cho hơn 10.000 lao động trên cả nước.

Từ nhiều năm qua, khi nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn tăng mạnh, doanh nghiệp của ông Lê Thanh Thản lựa chọn theo đuổi phân khúc chung cư giá rẻ. Đáng chú ý, nhiều dự án do Mường Thanh triển khai tại Hà Nội từng được mở bán với mức giá chỉ khoảng 10–15 triệu đồng/m², như Khu đô thị Đại Thanh, Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ hay tổ hợp chung cư HH Linh Đàm.

Mỗi đợt mở bán, các dự án của ông Lê Thanh Thản đều tạo cơn sốt, song chất lượng công trình thường gây tranh cãi. Dù vậy, khó phủ nhận mô hình nhà giá rẻ của ông đã tác động mạnh mẽ, góp phần định hình thị trường bất động sản Hà Nội.