Sắp tới, môi giới bất động sản không được hành nghề tự do

Theo chuyên gia, với 3 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể mua căn hộ 1 phòng ngủ ngay trung tâm, còn muốn mua đất xây nhà, có thể tính toán vay thêm tối thiểu 1 tỷ đồng.

Trong những ngày cuối năm 2023, nhiều nhà đầu tư, đại gia Việt có nguồn tài chính mạnh sẵn sàng chi số tiền lớn để gom BĐS nhằm chuẩn bị cho kế hoạch kinh doanh năm 2024.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, chỉ trong 4 năm gần đây, giá chung cư đã tăng tới 77%.

Chủ tịch UBND TP Trần Sỹ Thanh yêu cầu kiểm tra, báo cáo phản ánh vi phạm trật tự xây dựng tại công trình số 61 phố Hàng Than (phường Nguyễn Trung Trực, quận Ba Đình). Trong khi đó, quận Ba Đình cho biết, công trình này xây dựng thời điểm trước năm 2000, hiện không tìm thấy hồ sơ, tài liệu lưu trữ về cấp phép xây dựng.

Từng là phân khúc tạo nên sức hút lớn nhưng thời gian qua, đất nền lại giao dịch ảm đạm khi lượng tiêu thụ giảm đến 88% so với cùng kỳ năm 2022.

Địa ốc Hoàng Cát vừa công bố thông tin về việc chậm thanh toán lãi lô trái phiếu HCGCH2124001 trị giá 300 tỷ đồng.

Dữ liệu từ Savills Việt Nam cho thấy, các căn hộ tại TP.HCM trong năm 2023 đã mang lại một khoảng lợi nhuận tổng từ 2,9% đến 13,6%.

“Thị trường bất động sản vẫn cần phải theo dõi sát các diễn biến và cần tiếp tục các biện pháp tháo gỡ mạnh mẽ trong thời gian tới” - ông Đậu Minh Thanh - Chánh văn phòng Bộ Xây dựng - nói.

Với thị trường nhà ở, việc giảm lãi suất là chưa đủ khi giá nhà đang neo ở mức cao, trong khi kỳ vọng về thu nhập, lo lắng về tương lai kinh tế khiến nhu cầu bị tắc nghẽn.

Vốn là 3 anh em “ruột” nhưng quận 2, quận 9, quận Thủ Đức (nay thuộc Tp.Thủ Đức, hay còn gọi là khu Đông Tp.HCM) lại có những diễn biến khác nhau.

Triển vọng lợi nhuận giảm và bài toán cạnh tranh về giá thuê đất với khu vực là hai áp lực của bất động sản công nghiệp 2024, theo chuyên gia.

Nhà Khang Điền thông qua việc công ty con nhận chuyển nhượng 99% vốn của Bất động sản Lộc Minh với giá trị là 350 tỷ đồng.

Dự án Homeland Paradise Village được định hướng là khu đô thị xanh kiểu mẫu đầu tiên ở Quảng Nam, nhưng sau ba năm thi công đã tạm dừng, trở thành nơi chăn thả bò.

Trong năm 2018 và 2019, Marina Hotel đã ký rất nhiều hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia, qua đó huy động vốn.

Sau hơn 2 năm FLC thông báo chấm dứt đầu tư, UBND tỉnh Thái Bình ban hành quyết định thu hồi khu đất hơn 12 ha tại phường Trần Lãm và xã Vũ Chính (TP Thái Bình) từng giao cho FLC xây dựng dự án Bệnh viện đa khoa quốc tế.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn, những dự án chung cư mới mở bán ngày càng tăng giá, có nơi lên đến 100 triệu đồng/m2.

Lãi suất, chính sách gỡ khó và pháp lý dự án tiếp tục là những yếu tố then chốt quyết định việc thị trường bất động sản có tích cực hơn trong năm 2024 hay không.

Theo quy định mới tại Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, chủ đầu tư dự án chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai (hay gọi là nhà ở "trên giấy") khi đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Savills đánh giá, phân khúc nhà phố và khối đế bán lẻ khu chung cư sẽ gặp khó khăn trong việc cho thuê, và giá thuê sẽ khó có thể tăng theo giá mặt bằng chung của TTTM do đặc thù về quy mô, dịch vụ, tệp khách thuê của từng dự án.

Dự án Bệnh viện Đa khoa quốc tế tỉnh Thái Bình từng được FLC công bố với tổng vốn đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, quy mô 1.000 giường bệnh.