Hai áp lực của bất động sản công nghiệp 2024

Nhà Khang Điền thông qua việc công ty con nhận chuyển nhượng 99% vốn của Bất động sản Lộc Minh với giá trị là 350 tỷ đồng.

Dự án Homeland Paradise Village được định hướng là khu đô thị xanh kiểu mẫu đầu tiên ở Quảng Nam, nhưng sau ba năm thi công đã tạm dừng, trở thành nơi chăn thả bò.

Trong năm 2018 và 2019, Marina Hotel đã ký rất nhiều hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia, qua đó huy động vốn.

Sau hơn 2 năm FLC thông báo chấm dứt đầu tư, UBND tỉnh Thái Bình ban hành quyết định thu hồi khu đất hơn 12 ha tại phường Trần Lãm và xã Vũ Chính (TP Thái Bình) từng giao cho FLC xây dựng dự án Bệnh viện đa khoa quốc tế.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn, những dự án chung cư mới mở bán ngày càng tăng giá, có nơi lên đến 100 triệu đồng/m2.

Lãi suất, chính sách gỡ khó và pháp lý dự án tiếp tục là những yếu tố then chốt quyết định việc thị trường bất động sản có tích cực hơn trong năm 2024 hay không.

Theo quy định mới tại Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, chủ đầu tư dự án chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai (hay gọi là nhà ở "trên giấy") khi đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Savills đánh giá, phân khúc nhà phố và khối đế bán lẻ khu chung cư sẽ gặp khó khăn trong việc cho thuê, và giá thuê sẽ khó có thể tăng theo giá mặt bằng chung của TTTM do đặc thù về quy mô, dịch vụ, tệp khách thuê của từng dự án.

Dự án Bệnh viện Đa khoa quốc tế tỉnh Thái Bình từng được FLC công bố với tổng vốn đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, quy mô 1.000 giường bệnh.

Dù sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm Hà Nội, nhiều nhà mặt phố vẫn cửa đóng then cài do khó tìm khách thuê mặt bằng; bất động sản phố cổ không tìm được người mua khiến ngân hàng phải hạ giá liên tiếp.

Mặc dù từng được đánh giá là “đại dự án của các dự án” với tham vọng lớn thu về hàng tỷ USD từ các nhà đầu tư thứ phát, song sau 15 năm vẫn chưa có hạng mục nào trong Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (quận Bắc Từ Liêm) được triển khai.

Không chỉ tại khu vực trung tâm mà vùng ven Tp.HCM, những căn nhà riêng lẻ, các lô đất nền liên tục được chủ nhà chào bán thời điểm cận Tết. Môi giới bất động sản trở nên bận rộn hơn so với giai đoạn đầu và giữa năm 2023. Sức “gồng” đã yếu

Từ năm 2021 đến nay, nhiều thương hiệu xa xỉ đã ồ ạt đổ bộ vào Việt Nam. Tuy nhiên, nguồn cung mặt bằng đạt đủ tiêu chuẩn của các nhãn hàng này vẫn còn rất hạn chế.

UBND TỈNH Khánh Hòa đồng ý về mặt chủ trương cho Liên danh Becamex IDC – VSIP - VRG được nghiên cứu, khảo sát tổng thể 2 dự án khu công nghiệp – đô thị - dịch vụ Ninh Xuân (dự kiến 2.340ha) và khu đô thị - dịch vụ Diên Khánh (dự kiến 500ha).

Gần đây, thị trường phía Nam chứng kiến những cú “bắt tay” tạo thế giữa doanh nghiệp địa ốc và ngân hàng nhằm tiếp sức cho các dự án bất động sản. Liệu những cú tạo đà này có khiến thị trường khởi sắc vào năm sau?

Mới đây, dự án Mascity Bắc Giang đã chia sẻ những thông tin đầu tiên về khu đô thị đồng bộ hạ tầng tại trung tâm thành phố Bắc Giang cũng như đơn vị phát triển kinh doanh – đơn vị đưa ra chiến lược sản phẩm, kinh doanh và tiếp thị của dự án.

Tại các thành phố lớn trên cả nước, hiện không khó để bắt gặp những khu shophouse, biệt thự được đầu tư hàng trăm, hàng nghìn tỷ đồng bị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, hoặc trở thành nơi ở tạm của những người xa nhà.

Trên địa bàn Tp.Thủ Đức hiện nay, FIATO Premier là dự án duy nhất sở hữu HUB thương mại có vị thế đắc địa ven kênh - một điểm sáng hiếm hoi không phải khu thương mại nào cũng có được.

Nằm ở Cực Nam của tỉnh Hòa Bình, Yên Thuỷ đang nắm giữ vị trí vô cùng chiến lược khi là cửa ngõ giao thương với huyện Nho Quan, Ninh Bình & huyện Thạch Thành, Thanh Hoá. Hứa hẹn trong tương lai với địa thế thuận lợi, Yên Thuỷ sẽ có sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế cũng như trong lĩnh vực bất động sản.

Him Lam Land là một trong những đơn vị thành viên phụ trách mảng bất động sản của Tập đoàn Him Lam với các dự án như KĐT Him Lam Tân Hưng (TP HCM), KĐT Him Lam Green Park (Bắc Ninh), Him Lam Riverside (TP HCM), Him Lam Chợ Lớn (TP HCM), Him Lam Phú An (TP HCM), Him Lam Vạn Phúc (Hà Nội)…