Tôi đang tìm hiểu mô hình mua đất nông nghiệp diện tích lớn rồi bán lại cho nhiều người theo hình thức đồng sở hữu (sổ chung). Trong trường hợp người bán không thực hiện tách thửa, không xây dựng hạ tầng, chỉ chuyển nhượng để nhiều người cùng đứng tên trên một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc này có bị xem là hành vi phân lô bán nền trái phép hay không?
Ngoài ra, trong thực tế các bên thường có thỏa thuận riêng về việc mỗi người sử dụng một phần diện tích cụ thể trên thửa đất đó. Trường hợp có thỏa thuận như vậy nhưng không thể tách thửa hoặc không thể chuyển mục đích sang đất ở trong tương lai, người bán có thể phải chịu những trách nhiệm pháp lý nào?
